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凝眸廣州商業
——廣州商業區檔案館——

廣州商業格局全接觸

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𨪜𨪜２０年，差不多是一個人生命的１／３，或者更長。對於廣州這樣一座千年名城而言，則不過是長河中的一朵浪花，乃至更加渺小。西哲詩云：一沙一天國，一花一世界；君掌盛無邊，剎那含永劫。因此，這朵浪花本身，和對它的聚焦、透視，也就具備了不俗的意蘊和功用。何況，改革開放的大潮，更加賦予了它大異以往的時代特徵。

北京路

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　　綜觀今年廣州的商鋪市場，可謂新盤輩出，熱點不斷。但北京路上最近爆出的一條新聞，無疑使之一時成了投資者關注的焦點。
　　國慶前夕，北京路在售商廈一則“無理由退鋪”廣告，聲稱凡在國慶期間購買其商鋪者，無論是在交鋪後３０天內，還是在５年內，如果商鋪做不旺，都可以向發展商無理由退鋪。在時下不少商廈開業後都沒有旺場的情況下，廣百新翼敢做此驚人舉，人們不禁要問：廣百新翼的發展商的信心來自哪呢？

上下九

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　　在秋夜的上下九晃蕩，滿天繁星與閃爍霓虹的光影把一街古色古香的建築裝點得猶如一襲古典裝束下的大家閨秀，滲入肌膚的涼意在狹長街道上遊移，很容易讓人產生些許幻覺，倣如這是多年前的西關，街上走的都是翠袖紅袍的小姐，悅耳的小調餘音繞耳。

天河城

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　　你很難想象到十年前的天河只是一片廣袤的農田，沒有熙熙攘攘的人流，沒有高樓大廈，沒有大型商廈，更沒有商圈、購物中心之說。今天，天河區已經確立了廣州市未來城市的中心地位，隨著大都會廣場、中信廣場等９０年代標誌性建築物的崛起，特別是天河城的極大繁榮，天河區散發出越來越強烈的都市氛圍和都市魅力深為人們喜愛———

中山三路

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　　過去的中山三路，路窄地卑，塞車不斷，但經多方努力，近幾年已路通財通，終於形成車水馬龍之勢。這裡市政基礎良好、商業設施齊全、機關團體雲集、住宅密度大的良好環境，如雲的人流與強大的購買力，加上地鐵的大力助推作用，使此帶商圈終於噴涌而出，中山三路從此加入大商業商圈。

海珠區

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　　最近幾年裏海珠區動靜很大，房地產、市政建設搞得轟轟烈烈，商用物業也接踵而來。一間房還抵不上“河北一張床”的海珠區在廣州商業板塊中的地位急劇上升，行業人士認為，海珠區的商業相對河北來說，不但速度更快，而且顯得有些與眾不同

農林下路

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　　商業街的形成往往不是一朝一夕的事，天時地理人和，缺了任何一條都不行。農林下路顯然是應運而生的幸運兒，短短幾年時間裏，就發展成為廣州市三大商業街之一，它是廣州商用物業發展的結果，反過來，其誕生又為廣州的商用物業添了一把火。

誼園

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　　廣州黃沙以文具、玩具、花卉批發享譽全國。其中誼園、中山八婦幼用品市場近年來已經形成品牌效應，開始以其經營魅力串聯起一個“黃沙精品走廊”。精品走廊的聯通樹區域房地產市場的提升不言而喻。黃沙商圈以其成熟的商業氣氛不僅吸引眾多遊客，而且也讓荔灣老城的人文風情盡展新姿。

海印

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　　無論是老廣州，還是來廣州遊覽的客人，說起海印電器城、電腦城、海印布匹市場，都說做生意需要成行成市，才能人丁興旺，生意興隆，但在大沙頭附近，其實只有幾家大型的批發零售市場，每家經營的範圍不同，但每一間都能把生意做得紅紅火火，聚集大量的人流，日交易量也非常巨大，不能不說是一個商業的奇跡。

專業街

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　　廣州極具特色的專業街，因為成行成市而一直交易火紅，吸引了各行業的商家積極尋求鋪位。於是不少專業街的鋪位是越來越矜貴，甚至無鋪可租。廣州作為商業中心城市，對商鋪物業的需求量有力地促進了房地產業的發展。

責任編輯：付昱陳健民

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