EN [退出]

南方網帳號登錄

× 沒有帳號?極速註冊
南方網> 東莞新聞

濱海灣新區將帶來哪些投資商機?快來淘金

2017-11-11 07:31 來源:羊城晚報 唐波 王俊偉

  擎起東莞經濟未來三十年、引領空間與産業雙重變革、對接粵港澳大灣區的“橋頭堡”……最近,東莞濱海灣新區以及環繞在其頭上的諸多光環,讓整個東莞人著實興奮了一把。一時間,濱海灣仿佛成為商業機構及專業投資者的“金蛋窩”。人們不禁要問:對於普羅大眾而言,濱海灣究竟能夠帶來哪些投資機會?截至目前,新區的規劃還在緊鑼密鼓地編制中。羊城晚報記者經過深入走訪,大致勾勒出了一張大眾版投資地圖。

  房地産熱點將在TOD都市區和“智慧島”

  由於中國人的投資渠道單一,房地産似乎已經成為最穩當手段。濱海灣新區尚處於長安新區概念之時,便引起了一大批地産公司的興趣,甚至還有深圳的炒房客輾轉找到羊城晚報記者打聽具體的規劃。

  左邊是深圳前海,對面是廣州南沙,這樣優越的地段自然是炒房客的不二選擇。但記者經過多方證實,濱海灣新區將嚴格控制房地産發展規模。“我們這麼好的地段,肯定不會拿大批地來建商品房”,濱海新區的相關負責人表示,新區內肯定會有配套的地産項目,但不會很多。

  新區由長安新區、沙角地區和威遠島三大板塊組成,規劃面積83.2平方公里,其中現狀陸域面積51.8平方公里,規劃建成後陸域面積60.3平方公里。整個新區將分為交椅灣國際科技創新合作區、濱海灣站TOD都市區、沙角灣深水港區、新灣漁人碼頭區以及威遠宜居智慧島等五大區域。

  記者了解到,作為沿海高速鐵路在東莞境內設置的唯一站點,虎門南站今後將改名為濱海灣站,圍繞著高鐵站將打造TOD都市區,這一帶未來將集住宅、商業、娛樂等都市生活于一體。濱海灣站未來將成為東莞地鐵R2線與R3線的灘塗換乘站,圍繞著這個中心所展開的軌道交通TOD項目建設,將成為新區建設的引爆點。而另一個投資客的目標區域則可能會在威遠宜居智慧島,據介紹,智慧島將分為五大功能區:濱水城市社區、人文遺址保護區、創意産業區、濕地公園區、休閒商務區。將建有大型的學校、醫院等,為濱海灣做好相關的配套。

  由此不難看出,對於普通的投資者而言,如果想在房地産項目上取得突破口,可重點關注上述兩個板塊。

  旅遊業將重點打造濱海新産業

  東莞雖然是一座濱海城市,但長期以來,東莞人看海,最近的選擇都要到深圳或惠州;如果想乘坐遊輪或者遊艇,最近的都必須到廣州南沙。對東莞而言,臨海卻缺乏濱海産業成為一大尷尬。而濱海灣的橫空出世,將徹底改變這一現狀。

  據新區相關負責人介紹,濱海灣目前初步明確發展定位是國際濱海灣區新城、現代開放創新都市,産業定位就包括現代海洋産業、高端製造業和現代服務業。

  現代海洋産業覆蓋面非常大,這其中一個重要的支撐點便是濱海旅遊。新灣漁人碼頭正是在此基礎上提出來的一個概念。市委副書記張科在濱海灣新區全體幹部職工大會上就明確表示,“新灣漁人碼頭,這個是借鑒了舊金山的漁人碼頭和新加坡的克拉碼頭的概念”。

  眾所週知,舊金山漁人碼頭是美國舊金山市的一個著名旅遊景點,它大致包括從舊金山北部水域哥拉德利廣場到35號碼頭一帶,擁有舊金山海洋國家歷史公園、唐人街、哥拉德利廣場和機械博物館等景點,更有數不清的商場、購物中心和飯店,是美國西部人氣最為鼎盛的區域。

  而新加坡克拉碼頭,原本是新加坡河畔的一個用來卸貨的小碼頭,經過多年的開發建設,已經成為當地集購物,飲食,娛樂於一體的娛樂天堂。尤其是在2008年,碼頭湖畔建造了高達165米的摩天輪,使得這片區域更加美不勝收。

  這也就意味著,漁人碼頭不僅僅帶來遊艇、海洋文化等高大上投資,更會涵蓋傳統的商超、購物、餐飲、娛樂等諸多項目。反觀新灣漁人碼頭所在區域——虎門新灣社區是東莞傳統的漁業村,也是虎門鎮最後一個漁村。近幾年來,新灣社區內的大多漁民都上了岸,出海打魚的漁民也越來越少,以致曾經一度人流鼎盛的海鮮碼頭開始變得冷清。不過,為了保護和傳承水上人家的文化及習俗,新灣社區修建了東莞首個疍家文化展示館,從多角度展示疍家文化。

  “新灣漁人碼頭最終的落腳點肯定在‘漁’,打造濱海旅遊,必須要有文化做支撐。”旅遊業內資深人士向先生認為,虎門除了新灣,還有威遠,鴉片戰爭海戰博物館也是中國近現代史開端的見證,如果將這些“珍珠”完整地串聯起來將成為非常有吸引力的“爆款”。

  

編輯: 馮文美
相關新聞

網友評論
請登錄後進行評論| 0條評論

請文明發言,還可以輸入140

您的評論已經發表成功,請等候審核

小提示:您要為您發表的言論後果負責,請各位遵守法紀注意語言文明

微信
QQ空間 微博 0 0
回到首頁 回到頂部

網站簡介-廣告服務-誠聘英才-聯絡我們-法律聲明-友情鏈結

本網站由南方新聞網版權所有,未經授權禁止複製或建立鏡像 廣東南方網絡信息科技有限公司負責製作維護

違法和不良信息舉報電話:87373397 18122015068

ICP備案號:粵B-20050235