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控房貸政策見效

2018-01-13 09:08 來源:中國經濟網

  1月12日,央行交出了2017年的金融“成績單”。除了去年12月份M2繼續創出歷史新低外,全年住戶中長期貸款較上一年度減少了3800億元。由於住戶中長期貸款中個人房貸的佔比較高,所以據此推算,在房地産調控長效機制逐步完善之後,去年房貸投放規模得到了有效控制。

  央行發佈的2017年金融統計數據報告顯示,12月末,廣義貨幣(M2)餘額167.68萬億元,同比增長8.2%,增速分別比上月末和上年同期低0.9個和3.1個百分點;社會融資規模存量統計數據報告初步統計,去年社會融資規模存量為174.64萬億元,同比增長12%;社會融資規模增量統計數據報告初步統計,去年社會融資規模增量累計為19.44萬億元,比上年多1.63萬億元。

  對於M2再創歷史新低,央行有關負責人已經打過“預防針”:估計隨著去杠桿的深化和金融進一步回歸為實體經濟服務,比過去低一些的M2增速可能成為新的常態。

  去年12月末人民幣貸款餘額120.13萬億元,同比增長12.7%,增速分別比上月末和上年同期低0.6個和0.8個百分點。2017年人民幣貸款增加13.53萬億元,同比多增8782億元。

  去年3月份,央行加急下發《做好信貸政策工作的意見》,要求將住房信貸政策作為調控房地産一攬子政策組成部分,合理配搭使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸跨年限等,適度調整轄區內房貸政策。此外,央行各分支機構要加強對商業銀行窗口指導,督促其優化信貸結構,合理控制房貸比和增速。正是在控房貸政策的影響下,去年房貸投放規模有所收斂。

  分析人士認為,去年住戶部門短期貸款從2016年的6494億元升至1.83萬億元,説明消費貸有所啟動,但消費貸流入樓市的現象引起了監管層的注意並出臺了限制措施。預計今年的流動性將延續去年緊平衡的狀態,以維護流動性合理穩定。2018年的房貸政策將延續去年控房貸的主基調,有保有壓的趨勢會更加明顯,首套剛需、改善需求將得到支持,投機炒房則會受到遏制。

 

編輯: 黃嘉瑜
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