大陸赴臺房產考察團被熱炒:民間歡迎中有疑慮

5000億元新台幣的巨大商業能量，喚醒的不僅是島內媒體報道的熱情，還有台灣業界以及各縣市長們的關切目光

4月24日，考察團成員在佛光山與星雲大師合影。從左至右依次為馮倫、潘石屹、張欣、劉長樂、星雲大師、李思廉、胡葆森、楊蓉蓉、曾偉、陳卓賢。鳳凰衛視/供圖

4月21日中午，劉長樂在台北桃園機場剛下飛機，就被等候已久的台灣記者團團圍住。鳳凰衛視/供圖

5000億元新台幣的巨大商業能量，喚醒的不僅是島內媒體報道的熱情，還有台灣業界以及各縣市長們的關切目光

國際先驅導報特約撰稿任韌發自香港 “慈湖的環境很有味道，滿眼綠色，沒有沙塵，讓人神往。我們認為，任何開發都不應該以破壞環境為代價。”談起桃園慈湖兩蔣文化園區的參訪之旅，SOHO中國CEO張欣語調輕快，欣喜與愛惜之情溢於言表。

事實上，風景秀麗的慈湖景區，不過是這支“陸港房地產企業家台灣考察團”參訪行程的其中一站。四天三夜台灣之旅，考察團行程滿檔，驚喜不斷。

高達5000億的身價誘惑

早在考察團抵臺之前，島內媒體《中國時報》就對此行安排和目的做了細緻分析：“這些身價不凡的地產大亨，此番來臺參觀的重點，主要鎖定兩岸開放所衍生的觀光、物流商機，計劃參訪慈湖、桃園物流航空城以及屏東墾丁等地；而天侯佳、空氣好的中南部，如台中市七期等，則是他們評估未來開放大陸客來臺投資地產之後，在臺置業選項之一……”類似的分析和報道，在島內一時間鋪天蓋地，媒體所傾注的熱情，比去年亞洲首富李嘉誠之子李澤楷前往台中考察地產時的報道熱度，有過之而無不及。

翻開“陸港房地產企業家台灣考察團”的名單，就能很容易理解島內媒體高漲的熱情從何而來：鳳凰衛視行政總裁、中城樂天房地產董事長劉長樂，SOHO中國有限公司董事長潘石屹，SOHO中國CEO張欣，廣州富力地產董事局主席李思廉，北京萬通地產董事局主席馮侖，棕櫚泉董事會主席曾偉和執行董事楊蓉蓉，雅居樂地產CEO陳卓賢，建業地產董事長胡葆森。

這一長串名字和頭銜的背後，是總值達到5000億元新台幣（4元新台幣約合1元人民幣）的身價。巨大商業潛力喚醒的不僅是媒體報道的熱情，還有台灣業界以及各縣市長們的關切目光。為了歡迎考察團到臺參訪，桃園縣長朱立倫特地將赴韓國訪問的時間延後半天，目的就是要親自爭取他們來桃園投資；台中市長胡志強，也特別延後歐洲行程，親自接見。

台灣媒體大陣仗報道

4月21日，“陸港房地產企業家台灣考察團”剛抵台灣，就受到島內媒體超過30組記者，以現場連線方式大陣仗報道的“高規格”迎接。這也許預示著這群陸港客人的寶島之行，註定會伴隨不盡的熱鬧、喧囂和討論。考察團的說法是，在台灣地區領導人選舉後，新的領導人上任，將會是兩岸三地一個重要的時機，他們以“試水之旅”表達自己的探尋之意。

不過在台灣媒體熱熱鬧鬧、連篇累牘的報道之下，“陸港房地產企業家台灣考察團”這個正式名稱反倒不常被提及，媒體根據自己的理解和方便，冠之以“地產團”、“富豪團”甚或“炒樓團”的名稱，擴大報道之下，意外讓台灣坊間傳出“炒樓”、“吸金”等傳聞。

對此，活動召集人劉長樂特地作出澄清：“我們為了寶島來，不看藍綠不看人，台灣媒體多元聲音要適應。”劉長樂也表示，這次到臺有如“蜻蜓點水”，未來投資要看島內法令的開放程度。他也相信將來馬英九上任後應該會有變化，團員們回去後，將謹慎評估對台灣的投資決策。

投資動作還等“520”

投資決策尚未評估，客人們的“心頭最愛”卻已逐漸清晰。桃園慈湖兩蔣文化園區、台中水湳經貿園區等地，都有人展現高度興趣。

島內有媒體“察言觀色”，以細節描繪他們遊覽慈湖景區後的心情：“棕櫚泉董事長曾偉遊園時，牽著妻子楊蓉蓉的手悠閒散步，他說後慈湖跟杭州很像，並認為這封閉了半世紀的生態環境極具觀光賣點。一行人繞行後慈湖小徑、穿過‘戰備隧道’、‘戰備指揮所’和碉堡。SOHO中國董事長潘石屹說，‘我們今天走過了很多隧道，聽說是從前防共軍的……’大家哄堂大笑，潘再接腔‘我說嘛！時代不一樣了，現在是和平的力量最大……’現場更是笑成一團。”

劉長樂所言“台灣法令”，目前還不能開放大陸資金投資台灣房地產。不過由於兩岸開放大勢所趨，候任台灣領導人馬英九已經宣佈將對大陸資金投資房地產打開大門，但投資住宅部分將有配套限制措施。島內有評論認為，由於這部分還涉及相關法令修正，且不是馬英九上臺後第一波要推動的政務，因此相關政策細節與配套措施研擬，都要到5月20日上任後才會進行。

但顯而易見的成果是，考察團決定成立兩岸文化基金會，第一期先捐資3000萬元新台幣，促進兩岸文化交流，再擴大其它層面交流。 大陸地產考察團行程一覽

國際先驅導報文章 大陸地產考察團這趟“試水之旅”，四天三夜。

第一站首先參觀台北內湖科學園區，晚上和台北市長郝龍斌在內的多名島內縣市首長共進晚餐。雖然只是短暫停留，台北市政府依然拿出手中炙手可熱的開發計劃如車站雙子星、重大都更案等重大建設，爭取吸引投資。

第二天，考察團參訪觀光景點慈湖，以及桃園積極推動的航空城。接著下午到台中，除了聽取水湳經貿園區簡報，還有重頭戲第七期重劃區的豪宅區巡禮，晚上就住在精品旅館，體驗台灣特有的高檔汽車旅館設計。

第三天再往南走，參觀屏東的大鵬灣風景區，再赴位於台灣的最南端，可與海南三亞媲美的墾丁。

最後一天，拜會星雲大師，並在佛光山共享齋飯，為整個考察活動劃下句點。 (本文來源：國際先驅導報 作者：任韌發)