有人在地震發生一週後對各行業現金捐款進行排行，發現地產業捐款總額約4.6億元，在所有行業的現金捐款中，排行倒數第二。有分析人士表示，地產業在宏觀調控的大背景下，普遍遭遇資金吃緊的問題，並非缺乏愛心而是愛莫能助。
“5·12”特大地震，不僅使得災區成為關注的焦點，地產業也成為眾多網民關注的焦點。主要的原因一則為萬科董事長王石關於“捐200萬最合適”的博文，二則在19日之前地產業現金捐款總數不足5億在所有行業中排行倒數第二而飽受指責。指責之餘，隨著大紅鷹發佈“以年息18%向缺錢地產商放貸1億”的公告出爐，人們才驚覺，地產業也許不是缺乏愛心，而是自身資金普遍吃緊的問題，使得本次賑災中沒有達到民間期望。而王石，已為自己的“不當”言論向網友致歉，並追了1億捐助款。
震後一週捐助排行倒數第二
在“5·12”特大地震災難發生後，社會各界紛紛施以援手，捐款捐物，但網友在地震發生一週後對各行業現金捐款進行排行時，發現地產業捐款總額約4.6億元，在所有行業的現金捐款中，排行倒數第二(倒數第一是無償進行了難以列數的藥品支援的醫藥行業)。
排行榜出爐後，地產界人士遭到眾多非議，而在此後，原已經向災區捐款的地產企業也紛紛追加捐款。一天之後，開發商的捐款總額直線飆升，已經超過9億元。
緊縮效應明顯資金普遍緊張
在民眾的眼裏，房地產是最易產生富豪的行業，為何在這次大災中表現如此不堪？有業內相關人士表示，地產業在宏觀調控的大背景下，普遍遭遇資金吃緊的問題，並非缺乏愛心而是愛莫能助。
上海某合資基金公司研究部總監告訴記者，今年以來，房地產企業的資金一直比較緊張，從目前的情況來看，對於房地產行業，信貸緊縮的效應比較明顯。“今年以來，房地產市場銷售平淡，而房地產企業又缺乏有效的融資渠道，整個行業都面臨資金緊張的困局。”
華遠集團總裁任志強近日也表示，房地產行業的資金來源中，自有資金佔比已經從35%下降到29%。而且，今年凈增長的自有資金量不足。
地產商年息18%民間借貸
大紅鷹公司21日發佈公告，公告稱，大紅鷹于5月20日與嘉興市廣源房地產開發公司、上海浦東發展銀行寧波分行簽署委託貸款合同，公司將自有資金1億元人民幣委託寧波分行貸款給廣源房地產，委託貸款期限一年，委託貸款年利率為18%。該筆委託貸款由廣源房地產以土地使用權抵押作為保證，同時自然人沈玉興提供連帶責任保證。
按照中國人民銀行目前規定的一年期貸款基準年利率7.47%來計算，18%的年利率約為銀行貸款利率的2.4倍。但對於高出銀行2.4倍的年利率，業內人士稱“並不算高”，房地產專家蔡為民表示，18%的貸款年利率並不高，有些資金鏈極其緊張的開發商，採用民間融資的貸款年利率甚至超過20%。而根據國家相關規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，按照目前的貸款基準年利率7.47%計算，法律保護的上限利率為29.88%。
除了民間借貸外，內資房地產企業還紛紛前往香港融資，試圖再啟香港上市潮。本月，河南建業與寶龍地產都已通過上市聆訊，而河南建業已經在19日開始進行香港IPO的路演，寶龍地產也最快將在二季度完成招股。
專家稱行業核心競爭力在融資
中原證券研究所上周分析報告認為，我國所處時期決定了調控對房地產行業來說將是常態，調控將影響房地產公司的短期業績，更重要的是使投資者的心理預期產生微妙變化。房地產行業整體資產負債率在70%左右，資金的壓力將促進行業整合，報告認為，房產企業的核心競爭力目前表現在融資能力，而非土地儲備 (編輯：方方 )
