一石激起千層浪，上海證券報日前獨家報道了深圳各家商業銀行暗自放鬆二套房貸政策，以應付當地樓市交易下跌的局面。有知情人士向記者透露，深圳四大行負責人日前被相關監管機構召集開會。記者了解得知，深圳各家商業銀行隨後不約而同對二套房貸政策實行了“收緊”，從而使得深圳二手房市場再度陷入冷清。

央行近期繼續上調1個百分點的存款準備金率，再次強調了房貸緊縮政策的不可放鬆。一邊是房貸緊縮信號頻頻釋放，一邊要完成全年放貨指標。面臨著深圳樓市的日趨走冷，銀行方面開始大打政策“擦邊球”。自披露深圳銀行方面暗松二套房貸政策的消息之後，有知情人士透露，近期深圳四大行已被相關監管機構召集開會。隨後，各家商業銀行紛紛對二套房貸政策的執行再度實行緊縮。“跟5月份相比，緊縮力度是顯而易見的。”該知情人士表示。

記者採訪了深圳各家仲介相關負責人，關於銀行二套房貸政策再度收緊，各個負責人均表示“很明顯”。甚至有仲介公司表示，6月份以來，半月的成交量較5月份同期減少了20%—30%。“許多送上去的單子無法操作。”深圳中原按揭部總經理江榕向記者介紹說，“和之前相比，無論是審批速度還是通過數量都差很多。”

深圳市國土房產局的公開數據顯示，今年1—5月份，深圳二手房的交易面積分別為25.22萬平方米、12.62萬平方米、22.98萬平方米、30.64萬平方米、34.74萬平方米，根據數據可看出，深圳二手房市場在5月份的成交量環比增加了13.38%。

深圳不少仲介機構向記者表示，5月份的二手房成交量相對來說增長較為明顯。但好景不長，6月份自銀行開始再度收緊二套房貸政策之後，成交再度走低。美聯物業深圳區交易管理部總監王青表示，從執行力度來看，這和今年年初的狀況非常相似。

據王青介紹，由於貸款利息成本增加，購買第二套房時願意選擇一次性付款的客戶越來越多，但畢竟資金壓力較大，二套房貸政策的收緊導致許多客戶產生“退意”。江榕坦率向記者表示，現在多家商業銀行開始實行“一刀切”的操作方式，原先部分界定模糊的政策，現在開始趨嚴。“許多股份制銀行的政策甚至更緊。”她說道，“生意受到影響。”

人民銀行深圳中心支行最近發佈的深圳金融機構5月份經營數據顯示，深圳全市個人住房貸款不良貸款餘額為13.36億元，比去年末增加了0.81億元，不良率為0.58%，比去年末上升了0.04%。(編輯：方方)