珠三角

日前,國家發改委、國家統計局發佈的統計數據顯示,全國70個城市5月新建住房銷售價格同比上漲10.2%,漲幅比4月低0.6個百分點,持續呈減緩之勢。不過,新建住房售價環比仍上漲0.2%。在廣州、深圳等一線城市房價已持續多月下跌之下,推動全國房價環比上升的,主要來自部分二三線城市。

近年來,廣州許多大中型房企紛紛進軍珠三角乃至省外的二三線城市,憑藉著品牌實力、開發經驗、營銷模式等優勢,“強龍”一舉壓倒“地頭蛇”,迅速佔領了當地的高端房產市場。這些城市相對低廉的土地、方興未艾的消費市場、地方政府的禮遇有加等等,令發展商如魚得水。

當一線城市遭遇房價持續下滑、樓市成交萎靡時,不少二三線城市不僅被許多大發展商視為避風港,在資金鏈日益繃緊的危難之際,這些區域甚至承擔起其“突出重圍”的重任。

只是,在全球經濟都走向一體化的今天,同在一國之內、同樣承受著調控重壓的二三線城市,其樓市真可以成為獨善其身的世外桃源嗎?發展商這種二線突圍策略可否成功?我們拭目以待。