根據21世紀不動產的監測，朝陽公園板塊中觀湖國際出現18000元/平方米的低價房，而該地區新盤泛海國際居住區三期價格是32000元/平方米左右，二者出現了18000元的價差。同區域普遍在24000—25000元的二手房均價相比新房也出現了7000-8000元的價差，而去年價格高峰時兩者之間只有2000—3000元/平方米的價差。