■張槎鎮東鄱田邊集貿市場。 記者 訚洪 攝

　　□現狀

　　城市發展不盡人意

　　張槎路是張槎鎮最重要的城市道路，但道路狀況卻與內街小路差不多，沿著張槎二路朝張槎市場走去是張槎最中心的地段，道路兩旁是連片的單層或兩層的簡易雜貨店、五金店、飲食店，店面雖多卻是小而簡陋。這些建築的後面，村民們的自建房比比皆是，高矮參差不齊。

　　說起張槎的商業氛圍，家住東鄱村的李姨直搖頭，雖然一般的生活用品倒也不缺，但張槎當地基本沒有大型的商場，“要吃啥喝啥，這附近都有得買，但想逛街的話，就非得到祖廟一帶不可。”

　　□資金

　　政企合作引入社會資金

　　張槎黨工委書記鄭年勝介紹說，張槎現在要做的不是各村組在各自轄區範圍內的改造，而是打破村組界限，進行連片的改造，無論從時間和金額上說都是龐大的系統工程，因此政府要引入社會資金進行改造。

　　“張槎26.5平方公里的土地要改造的任務很重，其中低矮舊廠房的改造有9800多畝，要拆建的面積達550萬平方米，舊的村民住宅要進行改造的面積有4800多畝，要拆建的面積就有450多萬平方米。整個張槎舊物業改造的週期不是一兩年的事，而是要10∼15年的時間。”談到張槎未來改造時，鄭年勝表示，“我們首先要做整體規劃進行連片的改造。這次沿海集團過來，就是給張槎在整個規劃改造和產業提升方面提供思路和可操作性的方案。”

■鳥瞰張槎東鄱村。

　　□藍圖

　　宜商宜居禪西新城

　　張槎此次改造，將同時進行經濟結構和產業結構的調整，但是張槎“針織名鎮”絕對不會拋棄。鄭年勝同時透露，張槎準備引入部分產業和相關的旅遊項目，“到時要建一個大型的服裝文化城，把紡織、服裝、製衣以及服裝文化涉及的中外服裝進行展示，目前這個思路已經取得了中國紡織協會相關機構的肯定和支持。”

　　沿海集團有關負責人表示，預計5年內形成張槎禪西新城的基本輪廓，10~15年內完成整個張槎的改造，總投資預計將不少於100個億。向記者描述了張槎未來的藍圖時，鄭年勝稱，將來的禪西新城是一個產業提升、社會和諧，非常適應人們居住和經商的一個優美的環境。

　　“雙發合作的第一個開始的項目就是改造張槎路，以及沿線的改造，另一個是張槎路和槎灣路中心片區的示範工程的改造”鄭年勝告訴記者。據了解，張槎路的改造即將在今年三月份啟動。

　　相關鏈結

　　沿海國際控股有限公司于1994年在香港成立，公司凈資產超過50億港元，在中國大陸的獨資、合資、合作企業有20多家，旗下已經形成了沿海投資、沿海商業、沿海發展、沿海地產四大事業板塊。