《房地產藍皮書》預測今年呈現小幅升高，北京房價漲幅將低於去年
“我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。”這是4月25日，記者在2006年《房地產藍皮書》出版發佈會上得到的消息。
普宅需求仍然較高
根據相關土地政策，《房地產藍皮書》專家對未來住宅市場做出預測：由於土地一級市場全面實行了招拍挂的出讓形式，土地開發成本加大，土地價格也將會保持增勢。
此外，受城市化以及人口流動因素的影響，住宅需求能力與供給能力相比仍然有餘；經濟適用房、低端普通住宅需求將會保持在較高水平；受利率、價格以及供給的影響，別墅、高檔公寓的需求會基本維持在往年水平，不會出現大的增幅。根據國家上調銀行存貸款利率、控制二次購房和投機性購房、控制拆遷規模等綜合因素可以預測，我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。
藍皮書指出，當前住宅市場的產品類型和品質與消費者實際需求已出現了明顯的偏差，商品房空置率居高不下，給市場發出了危險信號。
今年北京房價仍緩慢上升
2005年全年，全市商品期房平均價格7392元/平方米，同比漲幅為23.2％，其中前半年北京市商品房價格漲幅較高，後半年基本趨穩，5月起商品住房價格增長勢頭得到控制，這主要是國家宏觀調控的結果。
2005年，北京商品住宅期房整體價格漲幅偏高，主要是由於低價位商品住宅、經濟適用住房供應減少、成交面積所佔比重下降引起的。如果剔除結構性因素，漲幅仍在合理範圍內，漲幅與城市居民人均可支配收入增幅基本持平。
《房地產藍皮書》預測，2006年北京市房地產價格繼續上漲的可能性較大，但漲幅將低於2005年水平。由於2006年經濟適用房供應的增加將有助於優化全市住房供應結構，平抑房價。因此，從供應結構和供求關係變化來看，2006年全市商品住房價格仍將呈緩慢上升趨勢。
《房地產藍皮書》：由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰，匯集了眾多研究城市房地產經濟問題的專家、學者關於城市房地產方面的最新研究成果，以國家統計局的數據作為參考。
編輯：呂劍
