對於擁有國際化抱負的零售商來說，房地產決策已變得更加錯綜複雜，使之具有相當大的挑戰性。房地產市場缺乏透明度會增加決策的難度，不僅在新興房地產市場，在亞洲部分市場也是如此。
不久前在巴塞羅納召開的“世界零售大會”上，主要零售商們就進軍新興房地產市場的風險與機遇進行了討論。瑪莎百貨、日本訊銷、哈維尼柯斯和麥德龍現購自運等公司與世邦魏理仕大中華區商鋪部執行董事戴偉思（Bryn Davies）先生進行了交流，探討了國際房地產決策對零售商商業前景的影響。
戴偉思表示：“世界上最成功的零售商將房地產策略與他們銷售的產品視為同等重要，這不是一種巧合。零售商的商業抱負和房地產策略相結合才是制勝的關鍵。當零售商離開熟悉的國內市場進軍國際市場，且這些市場尚未發育成熟時，這種結合顯然就更富有挑戰性。商業地產開發、租賃法規、房屋佔用成本、房地產策劃和稅收體制方面的差異往往起著重要作用，但有時並非那麼顯而易見。”
為了幫助提高透明度，並增強對當地市場的理解，世邦魏理仕推出了第一本指導房地產零售業的全球指南《理解零售目標》。
這本內容廣泛的指南包含了世界上所有主要的零售地點——46個國家的82個城市，並別具一格地從全球性、區域性和當地三個層面比較了各個零售地點的特色。該指南由世邦魏理仕的全球零售網絡彙編而成，解答了客戶們經常問及的問題。
戴偉思還表示：“隨著全球化步伐的加快，對國際房地產的真正理解亦會變得更加重要。對房地產的關注應配合其長期商業需要，零售商們對此需要建立信心。”
“房地產業界對提高房地產業的透明度、以及幫助零售業更全面地了解決策的背景等方面承擔著義不容辭的責任。《理解零售目標》一書邁出了與零售業緊密合作的第一步，它使信息更加暢通，並且有助於零售商做出更明智的房地產決策。”
世邦魏理仕的全球網絡將陸續推出一系列詳細的國家簡報，為計劃進軍新市場的零售商提供建議。簡報所涉及的內容包括房地產交易中的注意事項、如何有效地找到合適的房地產項目、現存的特許經營模式、對當前國際及國內零售商的評論等。簡報將會對風險與機遇進行更加全面的評估。
編輯：呂劍
