南方網訊 記者從上海浦東發展銀行南京分行個貸管理部門獲悉，從明年1月開始，在該行辦理房貸的老客戶，房貸利率將有望被優惠10%.目前這項新的房貸利率政策已開始在該行推廣。
利率九折瓦解行業同盟浦發南京分行個貸管理部門負責人告訴記者，凡是今年3月17日人民銀行實施新利率政策之前的浦發銀行個人住房貸款客戶，如果在2005年12月31日前沒有逾期貸款本息餘額，2006年貸款執行利率可以享受2006年1月1日同期同檔次9折優惠；客戶由於非惡意原因，逾期天數不超過30天的，次年也給予9折優惠。該人士同時向記者介紹，客戶在申請第二套、第三套住房貸款時，同樣可以享受10%的下浮優惠。
據記者了解，今年六七月份南京銀行同業公會曾經約定，為控制炒房，客戶申請第二、第三套房屋時，房貸利率將有所上調，浦發行此舉無疑率先打破行業同盟約定。銀行業內人士普遍理解浦發此舉，畢竟所謂的行業約定屬於純自律條款，並非出自官方，沒有很強的約束力。再說如何評定客戶買第二、第三套房子是自住還是投資，並沒有具體的標準，各銀行暗地裏自然很少執行，如果覺得自身能夠承擔風險，會按商業銀行個人房貸最低利率5.508%放行客戶。
醞釀實行固定房貸利率該負責人同時向記者透露，該行正在醞釀實行固定房貸利率。據記者了解，光大銀行總行數月前，已向監管部門遞交有關試點推行固定利率個人住房貸款的申請材料，光大銀行因此成為首家向監管部門遞交相關申請的商業銀行。此後各商業銀行聞風而動，積極響應“固定利率”，希望通過此業務增加業務量。
光大銀行個人信貸中心劉經理介紹，總行數月前申請操作固定利率，具體何時開展業務尚無定數，主要原因還是利率水平太難定，要尋找一個客戶與銀行間風險共擔的平衡點並非易事。上海浦發負責人向記者透露，各銀行內部已基本將固定利率期限設在5年，利率水平高於現行基準利率6.12%，大約在6.3%以上。由於目前央行仍處於加息週期內，這個數字既能吸引客戶，銀行風險又不會太大。
（編輯：李廣軍）
