南方網訊 日前，記者獲悉，香港地產大鱷新鴻基地產（HK0016）在廣州花都區將開發一全新的地產項目，該地塊位於花都新華三東大道，目前該項目正在做前期的市場調查和策劃。花都項目將成為新鴻基地產在廣州的第一個全資項目，也標誌著又一香港地產巨頭正式進入本地地產市場。
新鴻基地產正式進軍廣州
據透露，該新鴻基花都新項目位於花都新華三東大道，靠近目前花都市區新地產項目最多、樓價也最貴的“新區府板塊”。據知情人士稱，目前地塊還只是一塊荒地，新鴻基正在著手開始做市場調查和項目前期的策劃工作，而新鴻基拿地的時間則要更早，只是一向“低調行事”新鴻基地產目前尚未對外公開任何項目的情況，該地塊佔地面積約在300畝到500畝之間。
另外，新鴻基地產早期在廣州與其他公司合作開發的項目則有位於東風路的錦城花園等。
新鴻基的進入，將成為繼合和集團在花都區開發合和新城後，香港又一地產巨頭進駐花都，同時近期廣州本地開發商雅居樂、碧桂園、富力等實力地產商也都在花都開發了新的大型地產項目，市場人士認為，穗港兩地眾多大開發商相繼在花都拿地開發，充分顯示了開發商對花都樓市前景的看好。
老闆與花都有淵源
業內觀察，作為目前香港數一數二地產開發商，新鴻基地產在進入廣東市場時，首選的都是與集團最有“地緣關係”的城市，新鴻基地產集團主席郭炳湘祖籍為中山石歧，因此新鴻基在廣東首個全資開發的項目選擇在中山石歧。中山是郭炳湘的家鄉，而縱橫香港地產界的新鴻基集團郭氏三兄弟的母親則是花都人，在新世界、和記黃埔、合和集團等眾多香港地產巨頭紛紛進入廣州市場後，稍微顯得“姍姍來遲”的新鴻基地產在進入廣州時，則將其首個項目選在花都。
據了解，新鴻基在中山的項目，奕翠園佔地500畝，2003年“五一”開售，計劃分10期開發，為純宅項目，包括洋房和別墅產品。
另據悉，新鴻基目前還有另一個同樣位於花都的新項目正在洽談中，該項目位於花都獅嶺。
新鴻基近期動作頻頻
據新鴻基地產（HK0016）公佈的“業務展望”中顯示，“集團將繼續以循序漸進及選擇性的策略，發展國內地產業務，投資主要集中在大城市如北京、上海、廣州及深圳。”
記者獲悉，新鴻基目前除了廣州的新項目為，上週一（10月3日）集團還剛剛公佈了其與華潤集團組成合資投資控股公司，並投資7億港元開發位於杭州的錢江新城項目的計劃。同時，在上海，新鴻基目前正全力打造總投資80億元的陸家嘴美食城板塊綜合項目，並傳出可能接手襄陽路地塊開發。
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新鴻基地產是香港最大的地產商之一，土地儲備量在香港地產商中保持數一數二的地位。公司于1972年在港上市，目前市值約1500億港元。新鴻基業務遍佈香港及內地各大城市，核心業務為物業銷售、收租投資、酒店投資及管理、保險、運輸、基建、物流及科技，目前集團僱員人數達21000人。
（編輯：李廣軍）
