9月白雲區的活躍令其受到更多的關注，而天河區的熱點板塊也在發生轉移
南方網訊 記者在採訪中了解到，廣州二手住宅市場熱點正發生變化：整體市場表現為買賣成交物業的面積區間有所變化。日前廣州市國土房管局公佈的9月二手數據顯示：白雲區二手樓市的活躍令其受到越來越多的關注，而天河區的熱點板塊也在發生轉移。
白雲天河成9月主力“交投點”
據統計，9月全市住宅買賣成交宗數環比上升6.14%，其中，白雲、天河兩區成為當月的主力“交投點”，環比分別上升15.73%和9.75%.白雲區本月二手交投遍地開花，同和、京溪等地繼羅衝圍之後成為白雲東部的新亮點，而雲景花園、倚綠山莊、頤和山莊等盤內多數物業已過了“限制期”，近期交易宗數也不斷上升。
本月全市二手住宅均價為2931元/平方米，除白雲區仍以單價2500元/平方米以下的物業作為交易主打外，其它各區的物業成交價多數在3000元/平方米以上。
白雲：9月二手成交達43.7%
在二手市場上，白雲區一直是“老四”，成交量位於天河、海珠、番禺之後。但自6月新政實施後，與天河、海珠、番禺三大區域成交迅速減量相比，白雲區整體市場受到的影響相對較小。據統計，9月白雲區的二手住宅買賣市場份額達到14%，僅比海珠少2%，且有繼續上升的勢頭，當月白雲的二手住宅買賣佔整個住宅市場的43.7%.
從整體情況來看，白雲區的買賣成交面積一直以60∼80平方米/套的物業為主，單價則以3500元/平方米以下的單位為主，特別是2500∼3500元/平方米之間的成交最多，達3成以上。
天河：新興居住熱點帶動交投
9月，天河區的住宅買賣成交量依舊排在番禺區之後。據滿堂紅研究部的數據顯示，天河區總體市場的變化與前幾個月相比並不明顯：面積分佈依舊是60∼80平方米的物業成交最多，接近6成。
天河二手住宅交投範圍主要有車陂、棠德、天河北、黃埔大道中等幾個特大板塊，今年第三季度以來，這些板塊不少新的樓盤逐漸取代了原有的熱點樓盤，而一部分曾經的熱點盤則慢慢被市場“淡化”，變化較為明顯的有車陂、中山大道華景新城段等地域。
（編輯：王麗霞）
