南方網訊 自8月份起開始逐步走高的廣州樓價，9月份十區和八區樓價環比又分別輕微上升了1.1%和1.7%.業內人士認為，這一樓價上升的趨勢極有可能一直延續到今年年底，從廣州市明年1月份將推出的新貨來看，升價仍是主流聲音，幅度多數在5%-10%之間。
新貨升價5%-10%
正成為廣州新貨主要供應區域的白雲大道北，其價格隨著區域的成熟而不斷上升。方圓集團的雲山詩意近期推出一期100多套保留單位，均價比之前提升了10%，接近5000元/平方米。同在該區域內的嶺南新世界新組團“水·央”，即將於本月12日進行誠意登記，12月10日正式認購，雖然新貨的價格還沒有最後確定，據稱也“肯定會遠遠超過”國慶期間4500元/平方米的均價。南湖雅居樂從11月份開始升價，發展商明確表示，此次升價的幅度為2%.富力桃園則是白雲區價格上升最快的樓盤之一，日前新推的單位均價達7000元/平方米，比9月份時的均價又提升了幾百元/平方米。
而在天河區，歷德雅舍二期本月推出55平方米一房二廳的“MINIHOUSE”，同期還將加推部分保留的137平方米至143平方米南向望天河公園景觀單元，開發商方面表示，二期也將全面升價，幅度達5%.
在海珠區，價格上升最快的是羅馬家園，其最新一期單位價格將達到7500元/平方米，而該樓盤在“十一”期間成交的單價多集中在6500元/平方米左右，也就是說，其新貨價格提升了1000元/平方米左右，上升幅度超過15%.珠江禦景灣將在近期推出全新西向江景單位，均價將達到9000元/平方米的水平，比國慶期間剛推出的南向一線江景單位8800元/平方米的均價還要高。日前正在接受內部認購的江南花園和富基廣場，新貨價格分別達到6100元/平方米及6300元/平方米，漲幅在5%左右。
而在其他區域，樓價也有輕微的上漲。萬科四季花城四期小高層洋房單位11月初進行登記，價格在4800元/平方米左右，比之前的價格上升了200元/平方米左右。碧桂園鳳凰城今年年底推出的洋房單位，價格會在3500元/平方米的基礎上微升，而錦繡香江的發展商也稱“會看市場狀況而升價”。
新盤出價謹慎
和新貨價格紛紛上升不同的是，11月份至今年年底前推出的新樓盤，其出價都比較謹慎。除本月開售的、位於赤崗的元邦明月園，其價格將達到7000元/平方米，在該區域內比較高外，多數表示“會留給買家一定的升值空間”。其中，最為明顯的是利海·托斯卡納，預計將在近期正式推出市場，開發商明確表示“將會以很低的價格面市”。同在該區域內的時代依雲小鎮，目前已經開始接受內部登記，預計將在本月發售，其洋房均價為5000元/平方米，TOWNHOUSE均價為7000元/平方米，和區域內的這兩種產品相比，價格都不高，特別是TOWNHOUSE，和南湖板塊1萬元/平方米以上的價格相比要低很多。在本月5日正式公開發售的雋園，其銷售均價為6500元/平方米，在該區域內屬於比較低的價格之一。正在進行登記的、位於珠江公園北門的中海觀園國際北座，毛坯均價也僅為8500元/平方米。
（編輯：李廣軍）
