2005年10月16日10:40 中新網
緣起拒交超標管理費，事發法院判決前夕，事主報警調解無效
番禺麗江花園昨日又起物業管理風波。
因物管公司前晚以多名業主帶頭拒交物業管理費為由，派人將其家中的水錶拆走，斷了這些業主的生活用水。事主因報警調解無效，昨日上午，300多名業主齊集物業公司“講理”又無果，年逾六七旬的兩名老業主憤而採取進一步行動表示抗爭。
業主要求按規收費成被告
涉及此次事件的業主劉演發今年72歲，楊為勤65歲，分別是麗江花園“民選業主委員會”的主任和副主任，這是在以年輕人為主的“小業主團隊”維權失敗後涌現的以退休幹部、教師等老人為主的一支維權隊伍，其主要訴求之一就是要求麗江物業公司按照廣州市物價局2004年第200號文件規定的指導價交納物業管理費。
劉演發昨天表示，目前麗江花園的物業管理費在2.1元-3.5元/平方米之間，業主即便是按政府部門規定的最高價交納管理費，也比現在的管理費便宜。“我從來沒說過不交管理費，我只是要求按照政府的指導價交費，是他們（指物管公司）不收。他們當時的態度很粗暴，完全沒有商量的餘地。我們想不通，為什麼政府的政策在麗江花園就不適用？！”
於是，劉演發、楊為勤等大批業主開始拒交管理費，但願意交納水電費。但業主指，由於電費是電力部門自行收取的，而水費是由物業公司代收，於是物管公司捆綁收費，業主不交物業管理費，物業公司就不收水費。今年7月，物管公司將劉演發、黃麗全等3人告上了法庭。
業主楊為勤說，他于12日曾前往向麗江花園供水的番禺東鄉水廠反映情況，水廠負責人明確表示，他們只是委託該物業管理公司代收水費，並未允許該公司與管理費捆綁收費，將物業管理費和水費捆綁收費是不對的。
300多名業主齊集抗議
據悉，法院將在10月18日就物業公司狀告劉演發一案做出判決，19日將再次審理物業公司狀告其他兩名業主案。而物業公司在10月初便向麗江花園業主派發單張，警告業主如不在19日前交清“拖欠”的物業管理費，將採取停水斷電等措施。
據麗江花園業主介紹，上週二麗江“民選業主委員會”辦公室的電話和供電均被莫名其妙地切斷，他們均認為是物業公司在“搞鬼”。
14日晚上，物業公司派人切斷了劉演發、楊為勤等人家的供水，並取走了水錶。事發後，業主報警，警察到場調查調解，指出物管方在官司判決前不應採取行動，但物管方根本不聽。
15日一早，300多名聞訊的業主前往物業公司講理，但物管公司領導一直不肯與業主見面。上午11時左右，廣州多家媒體記者來到麗江花園北區管理處了解情況，一位姓秦的工作人員一問三不知，表示老人採取怎樣的行動抗議與他無關，並反復強調領導休息不上班，採訪要等星期一再說。
市民指應用法律解決糾紛
一位旁觀市民對記者表達自己的看法時表示，首先物業管理公司不能私自拆除業主的水錶，因為水錶、電表都是業主的私人財產，這是侵犯公民財產權利的行為。特別是在法院判決之前，物業公司這一行為顯然欠妥。同時，無論產生什麼糾紛，都應依託法律途徑解決，採取切斷居民的生活用水的方式，侵犯了公民的生存權，更不利於事態的解決。
