李先生是廣東省政府某廳局的科級幹部，30歲出頭，目前住在單位分配的房改房，房子的地段位置極佳，位於鬧中取靜的寺貝通津路，交通十分便利，而且還有相當珍貴的省重點小學培正小學學位。
不過這房子也有明顯的缺點，一是太小，只有60多平方米，兩房一廳，三口之家加一個保姆勉強夠住宅，鄉下的父母來了都沒法住；二是樓齡較長，已近20年，而且是樓梯樓，而李先生的房子位於7樓，每天小孩子爬上爬下相當不便。
李先生的妻子在外資企業工作，夫妻倆多年工作手頭上已有約30余萬元的積蓄，兩人加起來還有每月約3000元的住房公積金。在身邊的同事紛紛換房之後，李先生一家再次置業的念頭也蠢蠢欲動，設想是不賣舊房子，留著學位，再買一套新房子改善目前的居住環境。
李先生對未來要換的新房子的設想是：一、面積在120平方米至140平方米，三房兩廳到四房兩廳設計，客廳和主人房面積較大；二是大型的社區，生活配套比較完善；三是綠化、園林環境好；四是樓距一定要寬闊，視野好，最好是東南朝向，採光通風好；五、價格適中，到單位所在的環市路上下班比較方便；六、最好是一手樓，二手房的話物業要在兩三年樓齡以內。
按照這樣的標準，李先生一家有空的時候便到市內各大樓盤看樓。隨著市區樓價的快速上升，在市中心符合條件可挑選的房子的餘地已比較小，去看得最多的地方是番禺和東圃一帶，但對番禺的樓盤，大環境和樓盤的素質都挺合李先生一家的意，但一考慮到路程又覺得還是有點遠，因為已決定讓小孩在老東山這邊的優質學校上學，屆時接送小孩將是一個相當麻煩的事；東圃一帶李先生一家也看過不少樓盤，但他們又覺得，有些樓盤的環境倒是挺不錯，但周邊的像棠下村等地方治安有點差強人意。目前仍在猶豫不定之中。
（編輯：王麗霞）
