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深圳擬出臺新規:人均租住面積不少於6平方米

2017-05-19 08:43 來源:廣州日報

 深圳市法制辦關於公開徵求《深圳市租賃房屋綜合管理辦法(徵求意見稿)》(後簡稱《徵求意見稿》)意見的通告日前在深圳市政府在線官網挂出,即日起至6月15日面向公眾徵求意見。《徵求意見稿》擬規定房屋出租人均租住建築面積不得低於6平方米。

  《徵求意見稿》第九條指出:有下列情形之一的房屋不得租賃:被依法確認為違法建築的;被依法確認存在重大消防、安全隱患的;法律、法規、規章規定的其他不得租賃的情形。違反此條規定違法租賃的,由房屋租賃管理部門按每宗五千元處以罰款。出租人應當按照幢、層、套、間為單位出租房屋,原房屋的間是最小出租單位。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間,不得單獨出租用於居住。禁止在原房屋內間隔新增房間用於出租。

  房屋出租人均租住建築面積不得低於6平方米。出租人應通過合同約定或者書面告知承租人,承租的房屋居住最多人數。

  涉及違反最小出租單位出租或者非居住空間單獨出租用於居住的,由房屋租賃管理部門按每宗租賃關係處以五千元罰款;涉及違反建設工程規劃許可或者施工許可規定的,由規劃國土部門責令拆除恢復原狀或者依法強制拆除,並按每宗一萬元處以罰款;涉及違反消防管理規定的,由公安機關依法查處;有人員居住其中的,區政府應當組織依法清理。

  此外,職能部門可以將違反深圳市租賃房屋綜合管理辦法行為的處罰結果信息納入個人徵信系統。租賃雙方當事人應當向房屋所在地房屋租賃管理部門申請備案。房屋租賃管理部門應自接到備案申請之日起五日內,完成是否符合備案的審核。

編輯: 翁子盈
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