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樓市調控趨嚴 超四成剛需客推遲或取消購房

2017-08-13 07:47 來源:南方日報

  今年以來,國內多地陸續出臺樓市嚴控政策,房地産市場也隨即發生巨大變化。與此同時,購房者的心態也在悄然改變。那麼,不斷加碼的調控政策,究竟購房者帶來了哪些影響?

  近日,某數據中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯合發起網絡民調。根據調查結果,43.6%的剛需購房者表示,受調控政策影響,原有購房計劃被推遲或取消,價格因素是購房者作出決策的重要原因。

  近三成剛需客仍在觀望

  根據數據中心的調查結果,在國內多地陸續出臺調控政策前,60.1%的受訪者曾有購房計劃。但在各地調控政策相繼出臺後,市場發生變化,受訪者也因此受到影響。

  調查顯示,因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者佔36.3%。而在受訪的剛需購房者中,推遲或取消購房計劃的比例更高,達到43.6%,同時還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。

  具體到各個調研城市,成都推遲或放棄購房的受訪者比例最高,佔41.7%,北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下,分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀望態度的受訪者,海南佔比最高,為33.3%,其次是深圳的28.6%。

  “認房又認貸”政策影響最大

  調查顯示,對於購房者而言,影響最大的政策是“認房又認貸”,主要是因為該政策直接提高了購房者所需負擔的首付比例,增加了購房成本。因此,在面對為何取消購房計劃的問題時,超過八成受訪者都選擇了價格因素。

  在調查中,仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購房,究其原因,接近六成受訪者表示之所以仍打算買房,是因為“擔心房價進一步上漲”。那麼,新政之後一線城市的房價會怎麼走?

  對於這個問題,北上廣深4個城市受訪者的態度各不相同。在北京,59.3%的受訪者認為新政實施以來房價呈現下跌趨勢,其中49.0%認為房價出現小幅下跌,10.3%認為出現大跌。而25.5%的受訪者認為新政後北京房價保持了穩定。

  四成受訪者認為調控應加碼

  今年以來,各地樓市調控政策不斷推進,就在上周,廣州剛剛發佈新一輪調控政策。那麼,接下來是否還會有更新的調控政策出臺呢?

  對於這個問題,21.3%的受訪者認為,現階段樓市已經比較穩定,因此不會出臺新政。33.9%的受訪者認為,如果樓市降溫,未來調控政策可能會鬆綁。而44.8%的受訪者認為,調控政策的力度還不夠,應該繼續重拳出擊。

  對於今後調控還能從哪些方面發力的問題,各個調研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。

  在北京,認為應當增加土地供給的受訪者佔55.3%,在上海,支持這一選項的受訪者也超過半數,達51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認為,首先應當打擊投機炒房。而在廣州,43.3%的受訪者認為最重要的是整頓樓市亂象。

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