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房企A股IPO未獲實質進展 涉地産類過審難

2017-11-14 08:48 來源:新華網

  據證監會最新公佈的《發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況》顯示,截至2017年11月9日,中國證監會受理首發企業538家,其中,已過會31家,未過會507家。未過會企業中正常待審企業448家,中止審查企業59家。

  其中,在房地産業企業中,大連萬達商業地産、同策房産諮詢、金輝集團、廣東碧桂園物業服務、首創置業和西藏新城悅物業服務仍處於“已反饋”狀態;北京思源興業房地産服務集團也還是處於“已受理”狀態。實際上,在狀態並無更新下,排名情況其實反映不了實質進展。

  而此前于10月20日中止審查的廣州富力地産,目前仍然維持“中止審查”狀態,其回歸A股之路又將遙遙無期。另外,同樣于10月20日中止審查的南都物業服務,此次重新回到正常審核狀態企業中,顯示狀態為“預先披露更新”。

  IPO之路仍不明朗,因此借殼、重組上市便成為眾多房企“不得已”的選擇。

  不過,2016年證監會修訂《重大資産重組管理辦法》,重組上市的審核條件相較于之前更加嚴格,大大提高了重組上市通過審核的難度。從2016年下半年開始,國家也陸續出臺了若干更為嚴厲的房地産宏觀調控政策。近日,證監會年中監管座談會又強調嚴把發審質量關。因此,從2016年至今,便再無房企借殼上市的成功案例。

  面對持續下滑的過會率,多家券商認為,涉及房地産業務等四類行業不會成為受審核歡迎的行業。項目規範性、真實性是前提,企業利潤排在第二位;其次就是要審慎選擇行業,比如現金比例交易過高、經銷商無法核查的、互聯網行業違背脫虛向實的,應該果斷暫緩推進項目進程。

  業內專家表示,IPO常態化下,審核加速並不意味著會放低門檻。IPO常態化是一個趨勢,但審核標準不能降,否則就是對二級市場的投資者不負責任。實際上,為避免企業上市後系統性風險的産生,IPO審核的標準或將更加嚴格。

編輯: 翁子盈
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