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中國多城“以房搶人”大戰升級

2018-01-13 06:08 來源:中國新聞網 龐無忌

  落戶寬鬆、提供購房補貼、降低公積金使用門檻……近期中國不少二三線城市加入人才爭奪大戰,房子成為各地拋出的吸引人才“殺手锏”。

  天津市日前宣佈,實行引進人才“租房落戶”政策,對本人或直系親屬無名下合法住房的,可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。青島也在近期提出,以合法穩定住所(含租賃)和合法穩定就業為基本落戶條件,全面放開城鎮落戶限制,加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件。在限購從嚴的城市,獲得本市戶籍往往是購買首套房的前提條件。

  除允許租房落戶外,不少城市近期出臺了為特定人才提供購房補貼的政策。如:東莞市稱,擬對特色人才、高層次人才和基礎型人才實施人才安居工程保障,其中特級人才買房最高補貼250萬元(人民幣,下同)。上海市崇明區近期宣佈對引進的頂尖人才、領軍人才,工作地和生活地均在崇明區域範圍內的,工作滿5年可分別享受400萬元、200萬元購房補貼。南京市則提出,高層次人才購首套房不再受戶籍限制;三類高層次人才在南京可申領不少於300萬元的購房補貼、申購不低於200平方米共有産權房、免費租賃200平方米人才公寓等。

  據中原地産研究中心統計,從2017年10月份以來,短短3個月時間,全國就有包括鄭州、長沙、合肥等近20個城市與地區發佈了引進人才的新政策。這些政策大都包括針對特定人群提供購房、落戶等優惠。

  在今年房地産調控政策仍然趨嚴的背景下,“以房搶人”是否意味著調控出現定向鬆動的趨勢?

  一位房地産行業資深專家告訴中新社記者,近期各地出現的“以房搶人”大戰實際上是因城施策調控思路的繼續推進,並沒有背離官方設定的樓市調控政策主基調。城市發展的確渴求人才,全國各地購房政策差異較大,部分地區人才的購房需求不能得到滿足,不利於人才穩定,而這種針對性的鼓勵政策可以解決這一問題,促進當地經濟的發展。

  當然,這類政策對當地房地産市場可能會有一定的提振作用,不過具體效應有多明顯還需要看有多少人符合資格,其中又有多少人才有意願置備房産。

  中原地産首席分析師張大偉表示,落戶寬鬆,購房首套不限購,提供購房補貼是大部分二、三線城市發佈的主要吸引人才政策。目前看,京滬等一線城市限購嚴格,房價高企,人才居住生活不易。在這種情況下,二、三線城市的房價相對較低,若放鬆購房條件,再有購房補貼,顯然更能吸引人才流入。

  不過,張大偉認為,人才政策不能成為房地産調控的窗戶,限購關上了房地産投資的大門,不建議用太寬鬆的人才引進政策來擴大購房窗口。

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