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淡季租房怎麼著著數?不能光貪圖便宜

2018-01-13 06:08 來源:羊城晚報

  春節將至,由於租賃需求減少,很多房東為縮短空置期,會選擇降低租金以求儘快出租。

  淡季租房能省錢嗎?怎樣才能找到著數?肥妹幫你一一解答。

  家粉

  我看中了一套房子,如果現在租,月租金估計會比春節後租便宜大約3%,但我打算過年回家待半個月,現在租划算嗎?

  肥妹

  如果每個月的租金便宜3%,一年下來,大概可以節約一個月租金的36%;而回家待半個月,等於可以節省一個月租金的50%。也就是説,你現在租房,可能反倒要多花一個月租金的14%。一般來説,月租金便宜4%左右才能抵空置半個月的房租。

  當然,多付出14%的租金也未必就不划算,畢竟你現在租房,春節後回廣州就不用再急於到處找房,安定的感覺也很重要。

  即使撇除價格因素不談,在春節前租房也還有其他優勢:一是淡季租房的人少,選擇機會可能更多,無論是仲介還是房東,態度也可能會更好;二是即使未能降租金,經過談判,房東説不定會答應你多配一些傢具或家電的需求。

  家粉

  有個房東願意每個月便宜500元將房子租給我,這比類似物業的租金大約便宜了10%,但要求我一次性預付半年的租金,我可以接受嗎?

  肥妹

  一般租住住宅需要交給業主一個月的租金和兩個月的押金,也就是説,房東要求你一次性支出的租金(含押金)比行規多了大約一倍。假如你選擇租房,在支付租金和押金前,務必要查看清楚《房地産證》原件和房東的身份證原件,以核實和你簽約的是不是業主本人。如果你無法核實出租人的身份,最好不要接受,以免因小失大。

  家粉

  春節前租房還有什麼特別需要注意的嗎?

  肥妹

  如果你打算過年回家待比較長一段時間的話,對住宅的“基礎設施”一定要仔細看清楚。比如自來水水管有沒有滲漏?水龍頭能否關嚴實?排水管是否老化?電線、煤氣管道是否存在火災隱患?春節期間你將“離家”至少一個星期,而且之前你並沒有很長的居住時間用於觀察,如果房屋存在安全隱患,會使你處於非常被動的處境。

編輯: 翁子盈
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