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房企三強一季度銷售突破5000億元

2018-04-16 07:42 來源:中國經濟網

  時間進入4月份後,房企也相繼公佈了一季度的銷售業績。從整體上看,雖然核心城市的調控政策仍未放鬆,但在市場集中度快速提升的當下,龍頭房企的銷售額繼續保持著快速增長。

  尤其是房企三大龍頭碧桂園、恒大、萬科,一季度的銷售額合計超過5000億元。對此,有業內人士指出,隨著大型房企在品牌、資金、營銷上的優勢越來越明顯,房企第一梯隊的三家公司,2018年的整體銷售額很可能超過2萬億元。

  碧桂園繼續領跑

  4月9日晚,碧桂園披露一季度銷售情況,今年前3個月共實現合同銷售建築面積約2039萬平方米,同比增長22.54%;實現合同銷售額約1879.7億元,較上年同期的1506.6億元同比增長24.76%。

  結合前2個月的銷售數據,3月份碧桂園的銷售額為641.3億元,銷售面積為677萬平方米,同比分別上漲17.3%和12%。

  恒大方面,3月份實現合約銷售金額493.7億元,同比增加28.17%;實現合約銷售面積471.5萬平方米,同比增長24.34%;合約銷售均價為10471元/平方米,同比上漲3.06%。前3個月,恒大累計合約銷售金額達1618.7億元,同比增長51.4%。累計合約銷售面積及銷售均價分別約為1581.7萬平方米,同比增長40%。

  4月8日,萬科公佈銷售簡報顯示,3月份實現合同銷售面積363.7萬平方米,合同銷售金額506.8億元,同比分別減少9%和20.4%。

  今年前3個月,萬科累計實現合同銷售面積1048.2萬平方米,較去年同期的988.2萬平方米增長6.1%;合同銷售金額由去年同期的1502.7億元增長2.7%至1542.6億元。

  值得注意的是,三大房企3月份的銷售額相比前2個月均有所放緩。

  對此,中原地産首席分析師張大偉指出,3月份大部分企業的銷售數據均同比放緩,而前2個月房企們大多消化了2017年預留的簽約業績。因此,未來幾個月,房企受調控政策的影響會越來越明顯。

  30家房企銷售破萬億元

  除了上述三大房企,2018年一季度大型房企的表現較去年普遍提升。

  根據中原地産研究中心統計的數據顯示,目前已有30家房企公佈了一季度銷售業績,銷售金額合計高達10988億元,同比上漲33%;銷售面積合計達8386萬平方米,同比上漲28%。

  而從房企銷售額的絕對值上看,第一梯隊的房企正逐漸拉大與身後房企的差距。

  根據融創中國公佈的銷售數據顯示,2018年前3個月實現合約銷售金額752.9億元,同比增長65%;合約銷售面積456.5萬平方米。其中合約銷售金額721.2億元,預約銷售金額31.7億元。

  4月9日晚,保利地産公告披露,3月份公司實現簽約面積218.35萬平方米,同比增長9.1%;實現簽約金額336.36億元,同比增長17.59%。1月份—3月份,保利地産實現簽約面積592.76萬平方米,同比增長41.71%;實現簽約金額869.33億元,同比增長51.42%。

  作為第二梯隊的排頭兵,融創和保利一季度的銷售距離榜首的碧桂園已相差千億元以上,雖然其自身的增速已超過碧桂園、恒大、萬科,但雙方在原有基數上的差距,使得第二梯隊房企的追趕腳步並不輕鬆。

  此外,相比于前兩大梯隊房企充沛的土地儲備,眾多中型標桿房企為了將來仍能保持一定的市場競爭力,均把增加土地儲備視為重中之重。“特別是從500億元衝刺1000億元,1000億元衝刺2000億元的後續梯隊房企,成為了過去幾個月拿地的主力軍,房企力拼規模的趨勢仍在加劇。”張大偉表示。

編輯: 翁子盈
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