EN [退出]

南方網帳號登錄

× 沒有帳號?極速註冊
南方網首頁 南方網房産  

支付寶殺入租賃市場 為你省了多少錢?

10月10日,支付寶在“中國放心公寓聯盟”發佈會上表示,有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶,並在北京、上海等8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上,就可以免去租房押金。

10日,支付寶宣佈:將在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。

什麼叫信用租房?説白了,信用租房,就是用戶可以憑藉自己的信用,減免押金,按月交租。

【支付寶】信用租房有市場嗎?

回答這個問題,我們得看看支付寶試圖解決當下租房市場的什麼問題。

1、消滅重復虛假房源:在支付寶租房服務中,房東錄入完整房源信息後,將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”,保證房源真實性。

2、消滅仲介費:租客將與公寓管理方直接溝通對接,不再經過任何仲介,從而省去高昂的仲介費。

3、消滅押金:傳統的“押一付三”將徹底改變,接入信用分後,芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金,還可以一月一付,大幅度降低資金壓力。

★現在,已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平臺!

與個人房源相比,此類公寓房,可以為租戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修,以及更完善的租後服務。

【租客】信用租房省心省事省錢?

算筆賬,如果一套公寓月租為3000元。

按照以往的“押一付三”計算,租客第一次支付的總金額為12000元,其中押金3000元,三個月房租為9000元。

還有一種情況是“押二付一”,租客第一次支付的總金額為9000元,其中押金6000元,一個月房租為3000元。

按照支付寶的“押零付一”來算,租客第一次支付的總金額為3000元,其中押金0元,一個月的房租為3000元。

從上述的算法來看,租房的首筆賬從12000元或9000元減少到了3000元,這對於很多人來説可以大幅緩解資金壓力。換一個角度來説,這同時包括了短租和長租。

在一線城市,3000元的價格僅僅是一個單間的租價,而位置好房源好的租金在萬元左右也不在少數,那就意味著一次支付總金額有望從40000元或30000元降至10000元。

【房東】有何利弊?

房東關於租房時最擔心的問題:

其一是遇到非常麻煩的租客,自己不方便過去,最希望遇到的盡可能是省心事少的人;

其二是租客在合同期未滿時違約的問題,一般會扣留押金作為雙方保障

信用租房後,這兩個問題有機會得到解決嗎?

房東能預先知道房客的信用信息,招募優質房客。

但是,也有人説,芝麻信用分雖然顯示了個人的信用評級,但信用分高並不能代表有了100%的保障,也不具有絕對的約束作用。如果只看信用分,沒有押金,租客擅自違約的情況並不能完全避免。

【仲介】是不是要失業了?

業內人士認為,互聯網企業只是會促進客戶與業主之間的交流,並不能完全取代仲介的地位。這個對客戶來説很好,但是並不絕對安全,金融記錄良好能説明一個人的全部麼?

而且,目前許多租房平臺已經在推出過信用租房的項目,同樣是免押金、月付等模式。

但這些項目大多采用的方式為,租房平臺與金融平臺、支付寶三方合作:支付寶先對租客的信用資質進行審核,如果信用分足夠即可在第三方金融平台中辦理借貸;手續辦好後,金融平臺將付給租房平臺一整年的房租,然後租客將按月付房租,但實際就是按月還貸,從而實現了免押金、月付房租。

【信用社會】免押金時代來了!

早在3月23日,一份全國信用城市報告上的數據顯示,全國381個城市已經開啟信用免押服務,開始向“信用城市”升級。

(資料圖)

租房要押金,租車要押金,住酒店要押金,如今,芝麻信用免押已經在酒店、租房、民宿、租車、共享單車、醫療、便民服務、農業設備租賃等8大行業被廣泛使用,合計免除押金已經超過150億元,已有近2000萬人享受過免押金服務。

比如,此前上線的免押金住酒店,免去了押金、查房等環節,將用戶的入住時間由平均十幾分鐘下降到45秒,退房時間由平均4、5分鐘下降到18秒。

這意味著,通過“信用”保證,免押金時代已經到來!

綜合自鳳凰網、深圳壹地産、券商中國等

 

網站簡介-廣告服務-誠聘英才-聯絡我們-法律聲明-友情鏈結

本網站由南方新聞網版權所有,未經授權禁止複製或建立鏡像 廣東南方網絡信息科技有限公司負責製作維護

違法和不良信息舉報電話:87373397 18122015068

ICP備案號:粵B-20050235