市政府副秘書長蒙琦說，廣州正醞釀新規堵住商品房綜合驗收取消後產生的漏洞
綜合驗收取消了，不良開發商“耍賴皮”，臨水、臨電的商品房也交給業主用！昨日（27日）廣州市政府副秘書長蒙琦說，這一問題廣州早就“盯”上了，正在醞釀新的規定堵住這一“漏洞”。初步的考慮是以後的商品房必須經過有關部門核查，各項配套設施合格，發放許可證之後，才能交付使用。
綜合驗收一直是商品房交付使用前的最後一道“關口”，2004年，依據《行政許可法》和國務院的規定，廣州暫停了商品住宅建設項目綜合驗收。雖然《關於取消商品住宅建設項目竣工綜合驗收的通知》也明確要求開發商“建設好配套設施，完成消防、規劃、人防、竣工備案等法定的單項驗收工作。完成永久水、電、市政及煤氣、通信、通郵等生活必需的基礎項目基礎建設後，方可將房屋交付業主使用”，但這些要求沒有強制性，部分開發商就開始“鑽空子”，將不具備基本生活、居住條件的商品房交給購房業主，比如永久水、電、煤氣、通信、通郵、道路都未完成，有的甚至沒有竣工就交樓。一些開發商不再理會政府部門的統一部署的工作。海珠區、荔灣區政府就反映，部分開發商公建配套設施（居委會、派出所、幼兒園、郵政所等）不移交；個別開發項目的學校、消防站、公廁、衛生站、文化及體育設施不建設等等，就通知購房業主收樓。
昨日蒙琦在向前來視察的全國人大代表彙報時再次提到這個問題，他表示，將參照上海、杭州、南京等地的做法（以交付使用許可的方式填補綜合驗收取消後存在的管理空白），研究新建商品住宅交付使用管理辦法，以地方法規或以市政府的名義頒發規定，以保障業主的權利。
蒙琦還提到，目前由於地方性法規和建設部文件在資金繳交主體的規定上不一致，一個是業主，一個是開發商，所以導致廣州的住宅專項維修資金歸集出現缺口，部分應繳未繳資金無法有效追討。
對此，廣州將加快立法，爭取《廣州市物業管理規定》的儘快出臺，妥善解決好業主委員會成立難、維修資金歸集難、物業管理權交接難等熱點問題。
編輯：呂劍
