業內人士認為，此舉透露我省正想方設法抑制房價
筆者昨天（6日）從省地稅部門獲悉，根據省財政廳和省地稅局近日發出的通知，對原來的城鎮土地使用稅、房產稅交付時間作了進一步明確。即有償取得的土地從交付次月起繳納城鎮土地使用稅；納稅人以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅，新規定從2007年1月1日起執行。此舉改變了以往兩稅繳交時間含糊，不少納稅者拖著不交的局面。
根據規定，從事房地產開發的企業以招、投、拍等形式有償取得土地使用權的，無論該土地是用於經營或自用，或者閒置，均應從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。業主共有的經營性房產由實際經營代管人或使用人繳納房產稅，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
其中自營的，依照房產原值減除10％至30％後的余值計徵，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計徵。
據介紹，目前廣州市對此政策的具體執行標準是，該房產用於自營的，依照房產原值減除30％後的余值按1.2%計徵；出租的，依照租金收入按12%計徵。經營採摘、觀光農業的單位和個人免徵城鎮土地使用稅。
但在城鎮土地使用稅徵收範圍內，利用林場土地興建度假村等休閒娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。
業內人士分析，財政和稅務部門規定城鎮土地使用稅的繳交時間以及出臺的有關“一手商品房銷售印花稅稅率從原來的0.3‰調整為0. 5‰”的稅收政策表明，當前該省政府部門正在加大力度對房地產市場進行調控，想方設法抑制房價。不過也有人士認為，此政策比較溫和，只是確定了繳交時間，實質內容並沒有什麼變化，所以對房地產市場影響不大。
編輯：呂劍
