踩盤記者：小倩
踩盤時間：8月8日
公開發售時間：2005年4月30日
所屬開發商：廣州新城市實業
南方網訊 最低6900元/平米、最高9000元/平米的“玥秀”，自4月30開售以來，至今約售出了五成的單位。其毛坯房7600元/平方米的均價在東山區僅有的新盤裏面算是比較低的。而加裝修的單位則是每平方米加800元。
據有關負責人介紹，該樓盤最初是希望將所有單位設計為4房2廳戶型，但後來由於其中的一個房間規劃得過小，於是最後便將該房規劃為雜物房。因此，現在我們所看到的所有四個單位都是三房兩廳的設計。
該樓盤最多的特點是寬鬆大戶型的設計，每層四戶且均是三房單位，面積分別為：115、142、125、156平方米。單位內的佈局方正實用。由於周邊的樓房樓層較低，因此景觀和採光均不錯，尤其是高樓層單位的光線充足而且空氣流通好。據悉，142與125平方米的單位單價最高，而125平方米的單位是目前為止售出最多的，該單位因為格局較好、面積適宜頗受市場歡迎。
高層的單位內可享受眺望越秀山、紀念堂等地的景象，大陽臺的設計給人寬敞的空間感，寬敞的屋內格局與周邊狹窄的道路形成比較鮮明的對比。
優點：單位內的間隔方正實用，居住環境屬鬧市中的清靜地。噪音較小，周邊雖綠化不多，但由於離馬路有較遠的距離，因此空氣質量尚佳。樓層高的單位視野開闊，景觀還算可以。所在區域的各種生活配套齊全，屬典型的成熟社區。交通也比較方便。
疑慮：雜物房的設計比較狹長，實用性不夠，感覺還不如將面積攤分至大廳，因此在空間上有些浪費。另外，較低的樓層單位會感覺到較大的擠壓感，因為樓盤與周邊的其他建築間的距離較近。156平方米的單位中，主人房的洗手間空間過小，略顯不足。
（編輯：王麗霞）
