購第三套住房不予貸款
近日有傳媒稱“某商業銀行在全國銀行業率先明確了‘自住房’定義”，並稱貸款人購買的“首套住房、建築面積在90平方米以內的，首付為兩成、期限30年，利率下浮10%”。據記者昨天調查獲悉，這些“房貸優惠”自6月份開始已成為各家商業銀行的“行規”。
工行、農行、中行、建行等分行房貸業務部人士接受採訪時稱，對於是否“自住房”他們沒有權限作出評價，同時強調界定貸款人是否為“自住”也沒有多大意義。
據他們稱，今年6月1日執行國家房貸新政策、進一步嚴格貸款條件後，“第一套（貸款）90平方米以下”的，其首付可為兩成，貸款期限30年，利率下浮10%已成為業界按揭業務的“行規”。
工行廣東省分行營業部房貸部有關負責人表示，工行在廣州地區除推行以上的標準之外，根據央行的“貸款原則”，對於貸款人購買的第2套建築面積90平方米以內的住房，視個人信用程度的高低，對貸款額度作出適當的調整。如果屬於工行的優質客戶，信用度高，即使購買的是第二套房，同樣可以享受利率優惠，但對於第三套房的貸款一般不給予審批。
據了解，國家九部委出臺有關房地產調控“十五條”，規定“除購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%外，其餘情況下，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%”。此後，央行已經把住房貸款的下浮權限下放到了各大商業銀行，有些商業銀行總行下發文件規定：“對購買3套以下90平方米以內住房的貸款者給予以上按揭優惠。”
（編輯：王麗霞）
