●拿到房產證五年難入住 ●拍回三套房別人收租金
●贖回自家房難討執行款 ●拍回兩層樓一年沒水電
金信大廈位於荔灣區人民北路691號，毗鄰西門口地鐵站商圈，是個比較理想的商住兩用樓。
最初購買金信大廈房子的不少業主們正是這樣想的。但幾年來，他們的想法始終只能是美麗的泡影。他們的房子要麼被別人鎖了，要麼沒有水電，要麼被別人拿去出租。手持房產證，卻無權享用。
1992年7月，廣州西關建設開發公司與香港信年發展有限公司成立了金信公司，由中方出地，港方出資，合作開發金信大廈。但因金信公司又在湖南江西等地投資，引發了許多經濟糾紛，金信大廈的一些物業就被當地法院查封拍賣，因一房兩賣等原因致現在的混亂情況。
記者查詢得知，金信大廈曾經多次見諸報端，開發商董事長兼總經理李某更是因涉嫌受賄和其他經濟犯罪于2001年9月被批捕。
在6月25日的市建委主任接待日上，業主代表何先生反映了金信大廈的一些問題，市建委主任簡文豪現場讓一名處長督辦。業主們期待著放心入住的那一天早點到來。
買房已五年鑰匙都沒見著
房子由來：2002年4月1日，何先生通過拍賣，以33萬元競得金信大廈A座1706房（建築面積142平方米），之後他繳清了全部房款及交易稅費共36萬元，當年9月11日他取得了房產證。他的朋友區先生通過競價獲得A座1906房（建築面積142平方米）。
房子現狀：6月4日下午，記者隨同何先生走進金信大廈A座1706房。房內地上積滿灰塵，客廳裏到處都是雜物。墻頂的電線剪斷，廚房水龍頭不出水。何先生說，他拿到房產證都快5年了，但從來沒在這住過，因為在他入住前就被莫名其妙斷了水電。他說，按照附近房屋平均租金40元／平方米計算，他5年來損失大約30萬元租金。
身在國外的區先生授權何先生代為處理1906房，可何先生至今沒有進去過。因為1906房房門被鎖，連區先生都沒有鑰匙。站在門口，何先生說，裏面到底是什麼樣子，我一點都不知道。
拍回三套房租金卻收不到
房子由來：梁先生在2005年底競拍購得了金信大廈B座1602、1603、1604三套房，總面積為205.34平方米。
當時，1602房被一名鄧姓業主租給了深圳某公司廣州分公司，1603、1604房出租給了一家律師事務所。2006年2月28日，湖南益陽市資陽區人民法院書面告知租房的公司和律師所，此房產已經拍賣給了梁先生，有關租賃合同請與新的買受人簽訂。
房子現狀：幾天后，梁先生的代理律師前去協商，租房公司查詢後同意將租金給梁先生，但不久梁先生的代理律師就接到電話，說梁先生的房門口被人用沙包堵住了。
競拍得到的這三套房子，梁先生至今沒有收到一分錢租金。
記者前去採訪時，1602房內深圳某公司廣州分公司的李經理說，他們查知房主已非鄧某後，確實想把租金交給梁先生，因此他有四個月沒交房租給鄧某，可是後來公司門口被人堵了沙包，還有人對他說租金只要照交，就不會有任何麻煩。他們沒辦法，只能繼續交租金給原合同簽訂人。
付了首期還得贖自家房
房子由來：1996年2月14日，姚先生從開發商手中購買金信大廈A座1705房，交納了372344元錢的首期，2001年入住。2003年夏天，他突然接到荔灣區法院傳票，有人起訴他佔用了房屋。他這才吃驚地發現開發商沒將合同拿去登記備案，導致該房被法院查封拍賣一名競價者早在2002年9月就拿到了房產證。姚先生於是又向那名競價人支付了68萬多元。
2005年，姚先生起訴開發商，荔灣區法院判決他勝訴。開發商沒有上訴。
房子現狀：姚先生贏了官司但並沒有拿回自己的房款。法院隨後調查發現，開發商已經離開原住所地，去向不明。法院去銀行查詢，發現開發商只有2500元存款，也沒有財產登記情況。姚先生至今還有約37萬元沒有討還。
姚先生如今已經入住。他的房子一女嫁二夫的故事，在小區廣為人知。
兩層樓閒置年虧500萬
房子由來：被套得最牢的恐怕要數深圳市寶功達保健品實業有限公司。
2006年8月，湖南省株洲市中院根據湖南某公司的申請，拍賣了金信大廈A、B座的2樓、3樓，總共3794.6256平方米。寶功達公司以2000多萬元競拍到了這兩層樓。11月，株洲中院會同廣州中院強制執行。寶功達公司此後與一老闆簽訂了為期8年的租賃合同，並收取了18萬元的訂金。
房子現狀：這兩層樓現在空著，連基本裝修都沒有。寶功達公司負責處理此事的崔先生說，這兩層樓如果出租，租金按附近平均70元／平方米計算，一年可收320萬元，可是現在卻只能閒置著。退還並賠償訂金及銀行貸款利息，該公司已損失約500萬元。
崔先生說，去年12月，供應這兩層樓的電纜被剪，他花5萬元買回電纜裝上。但今年6月3日，電箱又被破壞了。崔先生買來東西想自己請人裝上水電以便出租，結果與管理處發生了衝突，到現在也沒接上。
（編輯：木頭丫頭）
