購房者在選好房源，談妥價格後，第一步便是去簽訂認購書，並交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少算恰當，並無一定標準，視個人需要而定，由雙方協商。
𨪜𨪜發展商此時應把有關的資料和相關文件交給購房者，並講清項目進展情況。
𨪜𨪜在這個環節可能產生的問題是，在交付定金後，或是售價又提高了，或是購房者在對項目的進一步了解中，發現房屋並不理想，想退掉房子拿回定金，但由於有認購書的約定，定金可能不一定順利返還。因此，在簽訂認購書時，雙方在協議中應明確什麼情況下客戶有權要求終止協議，索回定金。
𨪜𨪜認購書主要內容包括：
1、認購物業；
2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；
3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。
𨪜𨪜在簽訂完認購書後，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽訂購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。
編輯：付昱
