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惠州新規!住宅維修金超10萬需第三方造價審核

2017-11-14 09:14 來源:南方日報 張峰

    南方日報訊 (記者/張峰 通訊員/楊建輝)在近日啟動的惠州新一輪樓市專項整治行動中,位於仲愷的海倫城因違規代繳住宅維修資金受到查處,引起社會對住宅維修資金管理工作規範的關注。日前,市房管局發佈《關於貫徹落實〈惠州市住宅專項維修資金管理實施細則〉有關規定的通知》(以下簡稱“通知”),對住宅維修資金的繳存、監管和使用問題予以規範。

    通知針對住宅專項維修資金的歸集、核算以及資金管理、存儲、增值方式等方面進行明確,要求維修資金歸集後專戶存儲,開發商不得另設賬戶存儲;物業交接期間不得申報使用維修資金等。此外,通知對於違規套用資金的監管更加完善,要求申請緊急維修達到5萬元及以上、普通維修金額達到10萬元及以上的情況,均需進行第三方造價審核。

    資金增值

    只能購買一級國債、轉存定期增值

    作為房屋的維修款,住宅維修資金的繳存和使用受到廣泛關注。據市房管局維修資金管理中心發佈的統計數據,截至今年初,惠州全市繳存的住房維修資金超過60億元,其中惠城區、仲愷高新區有約26.8億元。

    對於通知的發佈,市房管局負責人介紹,更多的是對此前相關規定的重申和再確定。該負責人介紹,該局2012年發佈《住宅專項維修資金管理實施細則的補充規定》,2015年進行了更新和完善。按照此前規定5年的實施期限,通知是為保留和更新重要條款重新發佈。

    記者對比前後兩份實施辦法發現,通知對住宅專項維修資金的歸集、核算,資金管理、存儲、增值方式等方面的監管工作進行進一步明確。2016年底,惠城中心區(含惠城區、仲愷高新區)發佈《惠州市區中心區住宅專項維修資金增值收益分配方案》,對歷年來維修資金增值收益進行首次分配,共計約2.29億元增值收益資金被分配至約37.5萬個單元戶賬戶中,這使得繳存業主對於資金投資保持關注。

    通知明確,將以確保資金安全為基礎,同時考慮增值收益。通知介紹,今後各歸集銀行的維修資金餘額達到1000萬元時,主管部門應當在確保有充裕資金保障正常使用的前提下,及時安排相應資金轉存定期,或購買一級國債,但對業界討論考慮進行商業投資提高收益率的建議予以否定。

    “住宅維修資金是業主的錢,是社區房屋的養老金,肯定不能進行風險投資,即使有可能收益率更高,基礎仍是保障資金安全。”該負責人説。

編輯: 糜朝霞
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