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惠州問題樓盤陸續盤活 政策利好引領企業深耕

2018-01-12 09:32 來源:南方日報 張峰

    隨著惠州房地産市場調控局面的逐步穩定,市場持續回暖、穩健前行。南方日報記者 王昌輝 攝

    在過去一段時間裏,空置10年之久的江北東江灣、停工兩年有餘的東鑫廣場相繼入市展示,樓盤迎來復蘇。事實上,類似的樓盤復工入市的情況還有很多,隨著惠州房地産市場調控局面的逐步穩定,市場持續回暖和穩健前行,吸引著企業不斷跟進佈局和完善,多個問題樓盤“盤活”入市銷售。

    與此同時,不斷出現的城市交通軌道利好在當前也得到了升級,進一步吸引著企業的進場耕作。記者注意到,依託贛深高鐵、廣汕客專、深惠城際等軌道站線,以及山海資源,惠州將集中打造北站新城、惠南新城、稔山新城等産城人融合新城,高標準的空間佈局和産業定位也將更為有效地吸引企業進駐深耕經營。

    南方日報記者 張峰

    樓市穩健發展,問題樓盤被盤活

    去年11月11日,位於江北4號小區的東江灣對外開放了項目營銷中心,這是這棟樓在空置、爛尾長達11年之後出現的最新進展。隨著惠州房地産市場的穩健發展,開發企業注資調整功能佈局後,項目得到完善。

    較東江灣稍晚幾日,東江高新區的東鑫廣場同樣再度面市。距離2015年9月資金掙扎停工,房源遭到查封也過去兩年多時間。

    類似的情況還有很多,位於惠博沿江路兩旁的華基江山被中洲控股收購復工入市;東奧苑資金緩解復工銷售,以及位於三棟、馬安區域的福祥山莊、檀月軾園兩個長期無人問津的別墅項目,在中洲和碧桂園接手之後均已完成建築拆除和土地平整工作,後續重新規劃建設打造。

    談及多個爛尾樓盤復蘇的原因,惠州樓市專家、世聯行副總胡光宇介紹,過去的一兩年時間裏,市場出現回暖,伴隨而出現的還有市場調控。胡光宇介紹,一開始大家銷售變好了,恢復過來,擴大投資卻遇到了政策收緊,但隨著惠州調控政策表現出有序和精準,再度回歸平穩規範的市場開始讓企業更加有信心。

    在惠州,在去年4月明確“限價”“限售”的機制基礎上,開展動態化的市場巡查和細節完善,針對捂盤惜售、價外加價等行為進行了有效查處和規範。“這種政策上的穩定和有效,也進一步確保了市場運行機制的穩定。”胡光宇説,一定週期內的政策變動和波動對於市場的影響是不利的,也會影響企業的投資信心。

    談及當前的市場整治行動,市房管局相關負責人坦言,調控政策明確了之後就是嚴格的執行,讓企業明白政府的調控決心,同時更是穩定市場的決心。他介紹,針對前期出現的加價銷售行為,該局下發整改通知書,企業不完成整改就不解封,暫停企業的銷售業務辦理。

    “一方面這是對違規企業的打擊查處,另一方面更是對遵守市場規則的合法經營企業的有效保護。”他坦言,只有穩步樹立起市場規範經營的運行環境才能更好地吸引企業深耕經營。

    德威集團營銷中心總經理劉友對此表達了認可。他介紹,近兩年來該集團的佈局增加了很多,開發的節奏也加快了,就是看到惠州樓市表現出的穩定局面。惠州樓市吸引著珠三角區域的客戶前來,政策上也保持穩健,這使得企業分析和風控能夠更加精準有效。

編輯: 糜朝霞
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