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幾個月來，34歲的吉小姐在付了2萬元定金、6萬元的首付之後，房子一直由賣家住著，她只能拿著房產證發愁。去年12月24日，寶安人民法院判決吉小姐將房子過戶回賣家詹健的名下，詹健退回吉小姐定金加首付共8萬元。但賣主詹健稱沒有錢退還，還是堅持將房子賣給她，詹健的妻子羅琴紅卻要和吉小姐分住這77平方米的房子，吉小姐拒絕了這一提議卻又無可奈何。
妻子要求撤銷賣房合同
去年5月賣主詹健的妻子羅琴紅帶著3歲的女兒，在深圳中聯地產龍華富通分行門口欲橫刀自盡被民警阻止。據了解，羅琴紅的老公瞞著她通過仲介把房子賣了，她多次要求仲介中止此樁交易，但仲介不肯，羅琴紅認為仲介欺騙了她。去年5月，羅琴紅將老公詹健和買房人吉小姐告上法庭，認為自己老公和買房的吉小姐是惡意串通。
羅琴紅在起訴中稱，她與老公詹健2001年在寶安龍華街道購買了金庸閣二期3號樓401室。2007年春節後，羅琴紅過完年返回深圳時，發現老公將家裏的衣服、結婚證，孩子的出生證等都帶走，老公的手機也一直關機。管理處的工作人員告訴她，房子已經被其老公賣掉了。隨後她到國土所，要求國土所不要為吉小姐辦理過戶手續，同時要求仲介告知吉小姐她不同意此筆交易。此時，吉小姐只是向詹健交納了2萬元的定金。
羅琴紅認為，老公根本無權私自處分夫妻共同所有的房屋，吉小姐在明知她不知情的情況下，仍然惡意以低價購買，稱老公和買方是惡意串通，應撤銷買賣合同。
老公同意妻子訴訟請求
對於妻子的起訴，詹健辯稱，簽訂合同時就明確告知吉小姐和深圳中聯地產，妻子不知他賣房，是自己決定賣房，要求加快辦理，所以同意妻子的訴訟請求。
吉小姐則辯稱，她沒有收到詹健的通知，房子是通過合法仲介進行的交易，羅琴紅並不是合同買賣的當事人，並不享有撤銷買賣合同的權利。
深圳中聯地產稱，雙方簽訂了房地產買賣合同，履行過程也是按照合同來進行的，不存在惡意串通。
法院審理查明，去年3月20日，詹健、吉小姐和深圳中聯地產簽訂了地產買賣合同，詹健同意將77.6平方米的房子以45萬元的價格賣給吉小姐。庭審中，吉小姐和深圳中聯地產均承認支付了定金2萬元，首付6萬元。
法院判決合同無效應退款8萬
寶安法院認為，房子是詹健和羅琴紅夫妻存續期間購置的房產，雖然房產證上的權利人是詹健，但實質為他們夫妻共有財產，他們對房產享有共同的權利和承擔共同的義務，詹健未經妻子允許擅自處分房產，該行為應認定無效。詹健未經妻子同意將房產出售，對合同要承擔主要責任。根據合同無效的處理原則，相互取得的財產應返還，有過錯的一方應賠償對方所受到的損失，雙方都有過錯的，應各自承擔相應的責任。
去年12月24日，寶安人民法院最後作出判決，吉小姐應將房子過戶回詹健的名下，詹健應向吉小姐返回2元萬定金和6萬元首付等相關款項。法院判決後，吉小姐願意拿回自己的定金和首付，並將房子重新過戶到詹健的名下。
賠了8萬又賠房買家黯然神傷
昨日下午，記者聯絡到詹健的時候，他表示無可奉告後挂斷電話。詹健的妻子羅琴紅說，現在房子她還住著，吉小姐的錢是吉和詹健之間的事情，與她沒有關係，吉小姐可以到法院起訴她的老公，如果法院對房子查封或是拍賣她都沒有話說。
羅琴紅曾建議，可以和吉小姐一人住一間房子，或者要吉小姐去江西上饒詹健父母的家，找他的父母要錢，或者把房產證過戶到她的名下，由她來還吉小姐這筆錢，但是都遭到了吉小姐拒絕。
對於羅琴紅的說法，吉小姐稱，他們夫妻雙方是在演雙簧：丈夫先套取她8萬元首期款，妻子則藉口她沒同意賣房索回房子。昨日下午，吉小姐再次找到詹健時，詹健見她就逃離了。吉小姐說，和丈夫離婚後，她帶著6歲的女兒獨自生活，本想用多年的積蓄買下的房子卻被別人住著，又要不回8萬元的定金和首付，真是令人氣憤。
(編輯:往生拾夢)
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