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近來，圍繞樓市調控的話題各方爭議不斷。那些哭訴政府緊縮銀根，導致房地產市場提前進入寒冬的開發商、炒房客們，想盡了辦法鼓動政府救市。
8月6日，一則“重慶政府投入100億資金拯救樓市”的消息在網上傳遍了。可細心的讀者查閱廣州日報當天的報道，立馬就能發現其中的貓膩：重慶此舉不過是舊城改造、拆遷安置的舉措，既不能影響樓市的宏觀走勢，也沒有扶持開發商的初衷。難怪消息出來之後，重慶開發商並不領情。無獨有偶，“救市論”的另一個騙局也開始漸漸浮出水面，那就是深圳所謂的斷供潮。經媒體披露，這場鬧劇中的斷供者，其實大多是被深度套牢的炒房客；而在斷供問題上態度強硬的銀行方面，正是導致斷供危機的罪魁禍首。
與開放商和炒房團相對應的，是還站在樓市門口觀望的消費者們，對比前者，後者的腰桿要直得多。觀望者理直氣壯的支持國家緊縮銀根的政策，對開發商口誅筆伐，巴不得房價一夜之間能打個五折，或者第二天早上樓市就徹底崩盤。
救市論者與棄市論者互不相讓，但真正的受害者卻是被輿論遺忘的夾在兩者之間的業主們。已經成為業主的人對樓市的這種困局最為敏感，樓市調控不可避免，但眼看著樓市一日低過一日，房子還沒到交樓的時候就已經損失十萬甚至幾十萬，這樣的業主並不在少數。他們的這種焦慮，不過是當前宏觀調控大幕下的一個縮影。
樓市動蕩的根源在於前幾年的非理性擴張。就拿廣州來說，2003年市區一手房均價在4500左右，到2007年底這個數字已經變成了12000。四年時間房價攀升如此之快，首先是違反經濟規律的，也不利於金融市場的穩定。如果現在要追究責任，第一個要擔責的是政府，第二個要擔責的是銀行。
既然政府已經缺席了第一輪宏觀調控，讓全國一線城市樓市泡沫不斷聚集，那現在就有責任來化解這場危機。這個化解不等於救市，房地產行業同那些通過投機發家的許多壟斷性行業一樣，沒有任何特殊性，它們註定要重新洗牌。政府要做的，是要保證市場平穩過度，四年時間升到今天的價位，用多長時間把房價打回原形？這取決於政府宏觀調控的投入。
在第一輪調控過後，深圳房價泡沫開始破滅。但隨即出現的巨大樓市差價讓人焦慮。深圳、廣州的一些樓盤，後一期與前一期推出時間相隔不到半年，每平米差價在兩三千甚至是四五千之多，如果按照90平米小戶型算，許多業主一年內已經虧損20萬到50萬。這些業主大多都是普通勞動者，幾十萬一夜之間蒸發，他們怎麼承擔得起呢？
普通消費者與炒房者最大的不同，就是買房自住而不帶投資意圖，房價在合理範圍內波動可以接受，如果因為宏觀調控的缺位讓他們不得不承擔高房價，短時間之內，又因為另一場宏觀調控讓他們半輩子的血汗錢化作烏有，這不公平。
政府對人民負責，開發商與炒房者對金錢負責，但樓市關乎民眾基本生活，雙方如何博弈，不應該把小老百姓牽扯進來，讓他們承擔代價。宏觀調控勢在必行，但樓市差價誰來補償？處在調控風潮中的商品房是否需要重新估價？錯過了第一輪調控的政府和賺夠了壟斷所得的開發商們，誰該來為業主們補償損失呢？（編輯：東雪）
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