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歲末的房地產市場依然牽動著許多人的神經：明年的房價會是什麼走向？發展“拐點”到來了嗎？大家對此莫衷一是，這既有個體主觀判斷能力的不同，也是權威數據缺失的客觀局限所致。深圳商報近日刊出《樓市數據如霧裏看花》的報道表明，近兩年來，各地市場上不同政府部門公佈的統計數據使消費者陷入“數字迷霧”。樓市真實數據是保障公平交易的基礎，也是政府實施行業調控的重要依據。因此，撥開“數字迷霧”應是保障樓市健康發展的重要基礎工作。
房價是高是低，每個人都有自己的理解和接受能力，我們無法苛求人們對樓市未來理解一致。但是，盡可能提供充分的事實和數據，讓人們充分了解行業市場概貌，才可能讓人們心甘情願“風險自負”。對於房產交易來說，消除買賣雙方“信息不對稱”的工作更是意義重大。首先是涉及金額較大，造成的損失動轍成千上萬；二是房產作為商品的特殊性，具有強烈的排他性和不可再生性，因而價格的可操縱性也很強。舉個例子，大米漲價，可以從外地調集平抑價格；而一地房價飆升，是沒辦法用其他地方的房子來縮小供需矛盾的。這兩年房價快速上漲，就有地產商和仲介機構操縱價格的影子。
怎樣才能盡可能消除房產交易雙方的“信息不對稱”？這需要交易雙方各自的努力，也需要第三方的援手。前文所述已經表明，消費者在房產交易中處於天然的弱勢地位，而政府是市場經濟秩序的維護者，因而負有不可推卸的責任。況且，沒有任何機構能與政府在房地產信息佔有上的地位相提並論。在土地的出讓、房產開發、住房銷售等各個環節，政府要麼是相關信息的發佈者，要麼是相關信息的集成者。也就是說，任何與房地產有關的重要數據都會在政府有關部門匯集和得到處理，因而這些數據也比其他機構的更真實全面，最能反映市場真實狀況，幫助人們了解樓市冷暖。
然而，政府目前的所作所為並不讓人滿意。一些政府發佈的數據在相互“打架”，更增添了消費者的惶惑。另外，一些政府的所為反而有損信息公開工作。今年10月，某市國土房管局對外宣佈逐步撤銷網上預售商品住宅簽約情況實時信息公佈。取消的理由是“簽約數據不是最終法定的成交數據，隨意性較大，變動頻繁”，可能誤導消費者。如果真的擔心數據不實誤導公眾，那也應該努力改進信息發佈方式，取締的方式實在有“懶政”卸責之嫌。
事實上，缺乏權威數據，不僅讓買房人受損，也不利於政府進行有效的行業調控和行業的健康發展。如果不想看到這個集體“共輸”的局面，政府應當致力於以嚴格的制度來保證樓市數據的真實性，建立面向大眾的發佈平臺；同時，規範統計方式，增加公信力。做到了這些未必能幫助我們迎來樓市“拐點”，但是，肯定能幫助房地產市場踏在堅實的土地上前行。（編輯：付剛）
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