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在物價高漲不下之際，伴隨著樓市的反倒是“拐點說”日甚一日。昨日有報道說廣州房價出現暴跌，半數樓盤實質降價20%。報道引用廣州市國土房管局的統計說，10月份，廣州房價最高的天河區，銷售均價下滑了800多元，曾經漲幅居前的南沙區和花都區，也都開始出現降價。
毫無疑問，倘若事實果真如此，拐點論支持者又多了幾分說服力。何況上周國務院剛派出樓市調查組，眼下就傳出暴跌說，一切都好像在有意無意地“配合”著拐點的到來。
然而，另外一份統計數據似乎又在和樓市“拐點說”唱反調。據國家發改委、統計局的調查顯示，今年11月，全國70個城市房屋銷售價格同比上漲6.8%，漲幅分別比9月、10月高出1.3個和0.2個百分點。
國家發改委、統計局的數據應該是相當權威的，而按照這個調查，樓市不但沒有出現拐點，反而依然保持著上漲勢頭。這難免讓人心生疑惑，房價到底有沒有下跌？所謂的拐點說究竟有沒有可信度？
單純站在一個消費者的角度，房價與以前相比，在部分城市，有部分樓盤，確實出現了一定程度的降價。由於成交量持續低迷，廣州樓盤各種各樣的打折促銷、優惠再次重現江湖，有的甚至打出了“送60年物業費，送全額住房稅費”等活動。暫且拋開這是否就能成為樓市“拐點說”的有力例證不談，在數年來房價一路看漲的大背景下，拐點論讓我們至少看到了一絲房價回落的希望，特別是當降價發生在房價曾經堅挺無比的一線城市時，它透出的信息往往更讓人有理由樂觀。
然而，假如就以此斷定樓市出現拐點，恐怕難以服眾。其一，這畢竟只是少數城市的局部現象，並不代表整個樓市；其二，相對於目前虛高的房價來說，可降的空間不小，拐點說需要更大幅度的降價支撐。其實對於樓市到底有無出現拐點，即便是開發商之間也存在分歧。一面是任志強堅稱目前房價下跌只是暫時的，樓市拐點不會出現；另一面則是王石公開承認樓市拐點已經出現。兩者基調何以大相徑庭，別人無法得知；這種“承認”是迫於現實，還是有其他原因，別人同樣無法得知。
當然，不管怎樣，我們都有理由對目前房價的鬆動表示歡呼。當房價被視為民生問題時，對房價下跌就有了更多的期待。對百姓來說，房價回歸理性是一種民生幸福；對國家來說則意味著針對房地產市場的宏觀調控終於奏效，這將有利於下一步的理性回調。
事實上，在樓市價格一路追漲、房地產市場投資一派繁榮的背後，市場風險也越來越為業內人士所提及。美國次級房貸危機的爆發已經給我們敲響了警鐘。正是在這樣的背景下，針對樓市的調控措施以前所未有的密度相繼出臺。再加上明年從緊的貨幣政策，勢必將會對樓市產生不小的影響。
因而，對這輪若隱若現的樓市“拐點說”，還必須持以觀望的態度。相反，對國家發改委、統計局的11月樓市調查，則不能掉以輕心。它表明，在拐點沒有完全出現之前，增加住房供給、調整住房供給結構、加大住房保障力度、抑制房價過快上漲等政策性措施，依然是樓市調控的重中之重。 （編輯：付剛）
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