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不動産登記:手續“減次數” 辦證“加速度”

2017-09-13 08:21 來源:南方日報 黃津 何祥振

連州從“九龍治水”變“一步到位”,辦理房屋産權變更登記只需10多分鐘

連州群眾辦理不動産登記實現了從“九龍治水”到“一步到位”的嬗變。

“辦理過程只花了10多分鐘,確實非常方便。”在連州市不動産登記中心,車站商業街的吳先生手裏拿著辦理好的不動産權證書,喜笑顏開。他説,自己是前來辦理房産變更登記,令他沒有想到的是變更登記的速度可以如此之快。

“按照以前的辦理登記速度,快的話要幾天時間,慢的話十天半個月都是有可能的,而且還要多個部門連著跑,現在的辦理流程則方便多了。”吳先生對不動産登記中心的服務效率甚是滿意。

在不動産登記中心服務大廳,還有許多群眾和吳先生一樣,享受著便捷、高質的不動産登記服務。這得益於連州市不動産登記工作的有序推進。

從去年6月25日起,連州國土資源、住建、林業等部門開始停止受理土地、房産、林權登記業務,轉由連州市不動産登記中心統一受理不動産登記業務,這也標誌著連州全市範圍內不動産統一登記工作開始實施。

“實施不動産登記工作一年來,群眾獲得了實實在在的好處,”連州市國土局局長李富強介紹,連州市群眾辦理不動産登記需要“到處跑、材料多、時間長”的問題已成為“過去式”,不僅登記辦理效率提高了,而且辦理質量提高了,節約了時間,群眾滿意度也提升了。

截至8月30日,該中心總收件量31741宗,已發證25997宗,其中各類不動産證書8658宗,證明17339宗;已發林權證407宗,共計56697.8畝;已發宅基地證42宗,共計3805平方米;已發不動産土地證302宗;已發不動産權房屋證9381宗;預告登記證明5630宗;抵押證明2972宗。

●文/圖:南方日報記者 黃津 連州視窗記者 何祥振 通訊員 黃國政

手續“減次數”從“九龍治水”變“一步到位”

“連州市不動産登記中心的成立終結了不動産登記過程中‘九龍治水’的混亂模式。”連州市不動産登記中心主任莊益智介紹,現在土地登記、房産登記、林地登記、農村土地承包經營權等不動産登記、發證,及相關檔案資料管理工作已經被統一納入到不動産登記中心,實行了“一站式”登記、發證、檔案查詢服務。

一直以來,土地、房屋、林地、草原、海域等不同的不動産權利分別由不同的部門登記,這種“九龍治水”的模式既不利於不動産交易安全,浪費社會資源,也給公眾帶來不便,由此造成産權交叉、重登漏登、重復抵押的案例不在少數。

保安鎮原利華兵工廠一名老職工的房産登記辦理經歷,充分印證了不動産統一登記辦理的便捷性。

在不動産統一登記前,原利華兵工廠的一位老職工為了自己的房産證來回折騰了將近1年,仍然無法辦理相關登記。原因是證書上登記的身份信息與其所持證件記載不符,加之時間久遠,無法證明其身份,房産登記辦理可謂是遙遙無期。

在實施不動産統一登記後,檔案資料逐步實現移交整合,不動産登記中心工作人員受理了這名職工辦理需求後,仔細查閱了其申請資料,並調取原始申請檔案,對比之後終於找到其無法登記辦理的原因。原來,在最初申請時,該職工將自己的身份證號碼漏寫了一個數字,加之後來權屬人使用曾用名又辦理了一張二代身份證,導致登記辦理遲遲得不到落實。不動産登記中心的工作人員最終確認新舊身份證是同一個人後,快速為這名職工辦妥了不動産證書。

原本折騰一年多無法解決的難題在不動産登記整合後得到快速解決。這不僅體現了不動産統一登記辦理的科學性和便捷性,也展現了中心工作人員耐心、細緻的服務思想。

“現在,我們倡導讓群眾‘最多跑一次’的辦理理念,只要群眾辦理登記的材料齊全,到服務大廳的窗口一次就能辦好。”莊益智説。

辦證“加速度”中心每天辦理超過100宗

在不動産登記中心,記者看到,服務大廳內設置了繳費、領證,土地、房産登記,房産、林權類登記4個窗口,大廳內聚集了不少正在辦理不動産登記的群眾。中心的工作人員正忙著為群眾辦理各類不動産的登記發證工作。

“目前,中心日均申請受理量超100宗,辦理量超100宗。”莊益智介紹,在不動産統一登記實施前,這個數字是不敢想象的。從相關部門受理群眾的辦理需求,到落實辦理,再到發證,是一個相當複雜、繁瑣的過程,耗時耗力,還容易出錯。

新的業務流程正書寫著不動産登記辦理的新速度。目前,該中心主要業務證書類登記30個工作日內辦結,證明類登記20個工作日內辦結,解除抵押、查封登記,異議登記、查詢結果當天辦結。

“登記辦理流程也簡化了許多,從收件、掃描、受理,到權籍錄入調查、檢查申請資料並上圖,再到審簽、登簿、打證,最後製作附圖、發放證書、造冊歸檔。”莊益智表示,原本繁瑣的不動産登記辦理流程,被縮減到5個步驟,群眾在登記辦理過程中只需要將資料備齊、配合審查,即可等待證書發放。

在提高不動産登記工作的效率,加快不動産登記業務辦理的速度的同時,中心正著手建設不動産登記信息平臺,建立完善獨立的不動産統一登記信息平臺。

不動産登記辦理工作將搭乘電子化、信息化的“快車”,在信息整合、信息查詢方面再一次實現“大加速”。

“目前,我們正在對國土局、住建局和林業局登記系統的電子業務數據、紙質檔案進行全面的查漏清理,抓緊對檔案進行整理、掃描遷移入庫工作。”莊益智介紹,加快不動産信息整合是市不動産登記中心下一步的重點工作之一,信息整合後有利於權利人登記和查詢信息,有利於建立城鄉統一的不動産市場。

 

編輯: 劉曉維
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