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“金九”韶關全市商品房網簽成交3482套

2017-10-12 10:25 來源:韶關日報 許張龍

  樓盤優惠活動吸引消費者。 許張龍 攝

  每年的9月都是樓市傳統銷售旺季,近段時間以來,韶關不少開發商推盤的熱情明顯提高,不斷通過宣傳造勢,希望在旺季加快認籌和推貨的節奏,集中釋放市民的購房需求。  

  在市場火熱局面的帶動下,上月,韶關樓市銷售業績不負眾望,相比8月份來説,不僅推盤數量有明顯的提升,且成交量也實現了突破。  

  據韶關建設與房地産信息網數據顯示,9月份全市商品房網簽成交3482套,較8月(2983套)相比漲幅約16.73%;與去年同期相比也有約13.38%的漲幅,成績較佳。

  上月樓市成交逐漸走高

  就整體來看,今年以來,韶關樓市成交表現比去年有所回暖,尤其是上半年的一些傳統的淡季,也呈現出“淡季不淡”的走勢。因此,作為傳統的旺季,9月市場成交量雖並未出現爆發性的增長,但依舊呈現明顯的走高趨勢。  

  從數據來看,市區三區在9月份的成交量均表現不俗,單月總共1730套的商品房網簽成交量,相比8月份的1281套有明顯的增長,這與市區樓盤的積極推盤不無關係。  

  記者了解到,僅上月,市區有不下10家樓盤推出新項目,尤其是武江區,由於在開發的樓盤較多,且項目普遍較大,因此銷售業績十分迅速。  

  而各縣(市)相比較市區而言,則稍顯遜色,但相比前一月也有所增長,各縣(市)加起來上月共成交了1596套商品住宅,其中樂昌市以483套奪得縣城銷冠;新豐市網簽391套,位列第二;南雄市網簽成交245套,排名第三。  

  具體就各個樓盤成交情況來看,碧桂園集團表現亮眼,其旗下的碧桂園·太陽城、碧桂園·凱旋華府均憑藉著推出的新品洋房,以絕對的銷售優勢,分別網簽成交295、233套,位居武江區銷售榜前二甲,而碧桂園·鳳凰城也以166套的成交量成為湞江區的銷冠;另外,保利大都會、恒大、奧園·文化旅遊城等項目在上月均有搶眼的表現。  

  值得注意的是,就市區而言,老盤推新在9月的成交中發揮了重要作用,全新盤則並不多;而各個縣(市)則由於市場方興未艾,新開發的樓盤相對來説一直呈現不斷增加的趨勢,這也使得其成交量在近兩年上漲明顯。

  剛需、改善成兩大購買力

  作為傳統的銷售旺季,開發商自然也不會錯過推盤,記者走訪發現,每逢週末,都會有樓盤推出一些營銷活動以吸引購房者。

  縱觀各類樓盤的營銷手段,可謂花樣多多,在契合自身樓盤特性的基礎上,兒童娛樂類、自助DIY類、美食品鑒類、家庭親情類、運動類等形式多樣、參與性極高的樓盤活動在各大樓盤接連開展。  

  在繽紛的樓盤暖場活動的同時,還伴隨著各樓盤推出優惠、折扣的好消息,再加上市面上的新房源日益增多,也使得購房者的入市步伐明顯加快。“兒子到結婚年齡了,所以想趕在‘金九’出手買房,每年這個時候不僅優惠多,新房源也多,我們能貨比三家,挑選出滿意的房子。”市民李阿姨剛購買了一套120平方米的三居室住房,為兒子留作婚房用。  

  “金九”以來,像李阿姨這樣忙著買房的“剛需族”不少。不過,記者觀察發現,與早幾年韶城市場上剛需戶型銷售佔比一直一家獨大不同的是,當前市面上的改善型房源銷售也日漸走俏。就韶關建設與房地産信息網數據來看,上月市區銷售較佳的戶型主要是三房和四房,而就銷售面積而言,主要是80-160平方米(含160)區間成交為主,其中80-120平方米(含120)網簽699套,佔比約40.40%,120-60平方米(含160)網簽631套,佔比約36.47%。  

  由此可以看出,剛需和改善兩種房源銷售所佔的比例差距越來越小,幾乎呈現並駕齊驅之勢。  

編輯: 李幔
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