海珠區南泰批發中心裏的檔主對市場旁邊的一座8層小樓都十分好奇，因為這座不起眼的樓裏“總是看到蓄長髮、穿著奇怪的人出入，不知道他們在幹什麼。”
實際上，這座被稱作2號樓的樓房是海珠區聯星經濟聯社從2005年開始設立的一塊“試驗田”，聯星利用優惠的租金吸引了一群對藝術充滿了熱愛的年輕人，讓他們在這裡從事攝影、雕塑、動畫、音樂等藝術創作，隨著2號樓人氣的升溫，聯星的另一個項目也逐漸浮出水面。
據悉，省內最大的文化產業園“文化星城”正在進行環評前公示，這座佔地面積16萬平方米，總投資約10億的項目計劃在明年初現雛形。與之相呼應的，珠影電影動漫服務基地、琶洲。國際創新經濟園和廣州TIT紡織服裝科貿園也將以不同主題的創意產業園區陸續出現在人們的視野裏。
樓下車水馬龍，日雜批發市場充斥著市井的討價還價聲；樓上人才濟濟，年輕藝術家在各自的工作室炮製作品。穿過喧鬧的批發市場走上2號樓，挂在樓道走廊上的大型油畫、照片在日光燈照射下格外入目。或民俗或朋克的裝修風格使每一間工作室都很特別，讓人忍不住往裏面瞅一瞅。這裡聚集了數十家各具風格的工作室，多以攝影、雕塑、動漫、音樂為主，其中不少還在國內外少有名氣。
樓上和樓下，倣如兩個世界———平凡的世界和創意的世界。
批發市場旁興起“創意工廠”
王超義是這座樓裏的一位“房客”。2006年他來到這裡時，剛剛放棄了一份穩定收入的工作，租下了這裡一間100平方米的房子，開設了自己的攝影工作室。談起為什麼會選擇這樣一個有點偏僻的地方來開辦自己的攝影工作室，王超義的解釋是“首先是租金便宜”。王超義介紹，他曾經在小洲村、信義會館等地尋找落腳點，最後還是選擇了2號樓，不僅創作氛圍更濃，低廉的價格也更適合初期創業。
據了解，2號樓建於2004年，原本是按照工業廠房的標準建造，是日雜批發市場的一部分。2005年，聯星經濟聯社做出了一個大膽的決定，將這座樓降價出租給附近美院的老師和學生。“當時廠房的租金是每平方米20塊錢，而租給他們開工作室，只有14塊錢。”聯星經濟聯社的社長蘇燕顏說。
3年聚集數萬“藝術家”
王超義是2號樓裏的一位“房客”。2006年他來到這裡時，剛剛放棄了一份穩定收入的工作，租下了這裡一間100平方米的房子，開設了自己的攝影工作室。談起為什麼會選擇這樣一個有點偏僻的地方來開辦自己的攝影工作室，王超義的解釋是“首先是租金便宜”。王超義介紹，他曾經在小洲村、信義會館等地尋找落腳點，最後還是選擇了2號樓，不僅創作氛圍更濃，低廉的價格也更適合初期創業。
據了解，2號樓建於1995年，原本是按照工業廠房的標準建造，首層是日雜批發市場的一部分。2005年，聯星經濟聯社做出了一個大膽的決定，將這座樓優惠出租給附近美院的老師和學生。
為什麼要做這筆虧本的買賣呢？原來，當時聯星經濟聯社就已經在醞釀一個大型項目，寶崗大道南以東、昌崗路以南的一大片開闊地在當時還是一片工業廠房、倉庫，聯星經濟聯社的負責人看準了創意產業這個商機，準備在這裡興建一座創意產業園區。而2號樓就作為創意產業園的“實驗田”，首先開始了預熱。
開始，廣州美術學院的一些老師和學生覺得這裡交通方便、租金便宜，就在這裡辦起了第一批工作室。慢慢地，這裡漸漸成了年輕藝術家們的創業基地，攝影、雕塑、繪畫、音樂、服裝等工作室共80多家。
王超義的攝影工作室經過兩年的發展，如今已經擁有了眾多的追隨者，有顧客在自己的BLOG上抱怨要預約幾個月才能排到檔期，即便如此，依然有人慕名前來。介紹，這些年輕人開始過來租用工作室時，很多人並沒有留意這些剛剛畢業不久的大孩子，以為他們只是自娛自樂地瞎折騰。可是接下來的事實卻讓聯星人深感意外，不起眼的攝影工作室、動漫工作室在短短幾年時間裏，像滾雪球一樣迅速擴大，很多人向管理者提出要擴大承租面積。
同時，2號樓周邊的一些物業也看準了商機，開始以低廉的租金招攬後來者。攝影工作室、廣告公司、印刷廠……一條初期的產業鏈已經悄然形成，據統計，2號樓周邊地區已經聚集了從事創意產業及周邊產業的工作人員近十萬人。
文化星城後年初現雛形
2號樓的預熱成功了。文化星城的規劃也逐漸完成，動工在即。
記者日前從海珠區獲悉，文化星城位於寶崗大道南以東、昌崗路以南，項目規劃總用地面積約為250畝，約16.5萬平方米，建築面積約49萬平方米。據聯星經濟聯合社建設用地和拓展辦主任林碧軒介紹，園區將分五期建設，首期預計今年下半年動工，計劃2010建成，整個項目總投資約10億元。
蘇燕顏介紹，早在2006年文化星城項目就被確立為廣東省首批文化創意產業園區之一，也是目前廣州市唯一的一家省級文化創意產業園區。據悉，文化星城計劃建成SOHO區、文化產業孵化中心、當代藝術家公社、文化藝術產品展銷平臺等七大區域，將以設計研發產業、文化展貿會展業、文化娛樂服務業為主打產業。
那麼文化星城建成後，會不會因為租金提高而將想要首次創業的年輕人拒之門外呢？林碧軒表示，在園區內將專門開闢出文化產業孵化中心，繼續以較為優惠的租金來吸引年輕人進駐。此外他們還計劃與南泰批發用品市場合作，建立高級陶瓷設計基地，提高產品附加值。
規劃
新港路上將興起“廣州新天地”
記者日前從海珠區文化局獲悉，除了文化星城項目以外，海珠區還將建立中國動漫遊戲研發基地、軟件動漫培訓基地、珠影電影動漫服務基地、廣州TIT紡織服裝科貿園、創意園等不同主題的創意產業園區。
其中珠影影視文化創意產業園位於新港中路的珠江電影製片廠內。珠江電影製片公司計劃引入投資商合作，對珠江電影製片廠廠區改造，建成影視文化創意產業集聚區。據悉，項目計劃投資8億人民幣，用地面積8萬平方米，規劃建築面積20萬平方米，將分3大區域建設，除了創意區域、生產廠區是利用原有的資源，吸引影視文化企業集聚，製作和拍攝影視作品以外，還將建設一個文化娛樂區，該區將利用廠區的舊廠房改造成為電影院、娛樂城、文化步行街、博物館等文化觀光旅遊設施，讓遊人步入其中，既能感受到歷史的沉澱，也能享受到高科技帶來的視聽享受。屆時，這裡將如上海新天地一樣成為遊人新的旅遊景點。據悉，目前珠影廠已聘請了上海時尚有限公司對項目進行設計和規劃。
海珠區文化局局長區志明在向記者介紹情況時，不無自豪地說，海珠區的新港路、昌崗路沿線擁有中山大學、廣州美術學院等高等學府，同時還有海珠科技產業基地及眾多科技、軟件、動漫、文化等創意型企業，產業涵蓋廣告、設計、數字娛樂、影視、動漫、新聞出版、文化傳播、軟件及計算機服務等領域，僅新港路沿線已經形成了新港經濟帶，這對於發展創意產業來說，有著特別的優勢。
此外，今年被納入到廣州市政府工作報告當中的“白鵝潭經濟圈”中的一河兩岸文化旅遊觀光帶也涉及到海珠區的洲頭咀地區，海珠區準備以該地區為中心發展濱水旅遊娛樂業，其中重點推進太古倉、大阪倉碼頭轉型改造項目建設，利用珠江後航道太古倉、大阪倉的英式、日式碼頭和倉庫等歷史資源，發展休閒旅遊業和文化創意產業，打造廣州的“漁人碼頭”。
（編輯：張子軍）
