"泛珠房博會"提供合作舞臺 各路房企佈局泛珠市場 |
2006-12-04 15:43:33 人民日報網絡版 |
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11月初，來自新加坡的房地產企業凱德置地以5.65億元的價格成功競得廣東佛山市一佔地約11.6萬平方米的住宅地塊。這是繼上月10日以3.03億元成功競得同區一佔地4萬平方米的綜合地塊後，作為首個進入佛山地區的外資開發商，凱德置地兩度出手，顯示其珠三角戰略正全面、急速地鋪開。據業內人士透露，像凱德置地這樣在泛珠三角區域縱橫馳騁的房地產開發商絕不只一家。據廣東省房地產協會透露，泛珠三角地區房地產業的發展勢頭吸引了大量外省和海外資金，去年以來泛珠三角房地產投資呈大幅提高的勢頭。為此該協會與泛珠三角其餘8省區的房地產協會攜手舉辦第二屆“泛珠三角區域房地產合作與發展論壇暨房地產業交流促進博覽會”，讓房地產企業及產業上下游的相關企業濟濟一堂，共商產業發展大計。
大量資金涌入泛珠地區
據了解，港資企業近年一直在泛珠地區“攻城掠地”。如和記黃埔，早在2004年10月，就在成都以21.35億元購入1036畝住宅用地；長期在內地發展的新世界中國，近一年在包括成都、長沙、貴陽及海口等市的泛珠三角地區，新增土地儲備約800萬平方米樓面面積。國內企業更是“大手筆”：中海地產于2003年，競得成都高新區佔地132.42萬平方米，2005年，以6.6億元再次獲得成都龍爪地巷13.32萬平方米；中信(深圳)公司，2004年底在江西井岡山市投資30億元，開發面積達110萬平方米。2005年，又在長沙天新產業園區獲得土地2028畝；保利集團，2006年5月，投入近億元資金，拿下貴陽烏當區800畝土地；雅居樂地產今年8月在海南省開發包括五星級酒店、旅遊設施、房地產等配套設施的大型旅遊發展項目，總投資額達130億元。長期虎視眈眈的境外資金也乘勢而入。在佛山，凱德置地於今年10月以3.03億元購地，刷新該區樓面地價紀錄；在珠海，拉斯維加斯金沙集團在2005年就有意向投資18億美元，建設會展中心、酒店及別墅。由此可見，海外資金已將泛珠三角地區作為中國投資的戰略佈局要地。談起泛珠三角發展戰略，合富輝煌董事副總經理黎振偉感受最深的就是“我們是泛珠經濟發展的積極的實踐者，也是收穫者”。據介紹，合富輝煌在“9+2”地區裏面，除了福建、海南、澳門外全都設有分公司，最近馬上要成立一個成都分公司。黎振偉以數字解釋“收穫者”的含義：“今年合富輝煌成交額超過200億元，其中廣州以外達到100億元，而泛珠佔了其中大部分。”
“泛珠”房地產發展呼喚資源配對
據廣東省房協副會長蔡穗聲介紹，他們在向泛珠三角地區的房地產企業了解情況時，常常發現這樣的現象——雲貴川等地有項目缺資金，粵港及海外有資金找項目，因此他們特別在本次“房博會”上推出商業配對。來自內地、港澳地區和歐洲地區的三路資本十分關注本屆“房博會”提供的交流平臺，至今已有40多個內地和香港、歐洲的機構向組委會報送了資料，比如有幾個香港機構願意提供資金，需要找內地的項目，而著名的德國慕尼黑博覽會也將提供參展名單。“在歐洲，很多客商有興趣進軍中國，現在全世界都想進入中國，但是很多人不懂怎麼進，要給他們一個渠道。”蔡穗聲表示。據了解，本屆“房博會”還特意安排了歐洲投資方十分感興趣的珠江新城規劃會談。（編輯：李美儀）
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