12月7日，第二屆“泛珠”房博會如期開幕，展館內人頭涌涌。
一位業內人士向記者分析道，“泛珠”房博會定位為“不賣房子的房博會”，旨在促進房地產業界與上下游企業交流的房博會，整合規劃、設計、建築、景觀、園林、建材、環保、節能等產業鏈條，促進區域內產業優勢互補、協作配套；另外，北京、上海等地的房地產成熟市場，上升空間有限，但“泛珠”房博會面向9個省區，其中不少是西部省份，這些地區正處於上升區間，所以“泛珠”房博會依然熱鬧。
記者在第二屆“泛珠”房博會走了一圈，與去西部開分公司的企業聊聊，與進入國內市場十載之久的法國公司談談，的確親身感受到“泛珠”房地產熱度上升。
房地產公司及人才往西走
房地產仲介企業合富輝煌在“9+2”地區裏面，除了福建、海南、澳門外全都設有分公司。合富輝煌董事副總經理黎振偉幾乎走遍了泛珠三角每個分公司，對於開拓“泛珠“市場他很有感觸：“合富作為在廣州成長的企業，我們感受很多。我覺得經濟發展一定要從小到大，我們感覺到粵商和浙商相比，珠三角和長三角相比，固守一方的傳統觀念或狹隘的地域觀念要改變，否則的話，我們就跟不上。另外，行業發展要走向複合，要提升要多交流，價值才得以提高。”作為一個房地產服務公司，合富輝煌最能感知市場的變化。黎振偉透露，目前常與廣東商人在泛珠三角區域房地產市場競爭的是福建商人，因此粵商不走出去不行了。
廣東向來是房地產精英的“黃埔軍校”，北京等地不少推盤高手都來自廣東，如今廣東房地產人才流動的新方向是西部，因為那裏是房地產開發的“處女地”。月前，宏宇集團董事副總裁、星河灣操盤手樑上燕已離開宏宇集團，目的地是貴陽。據了解，樑上燕到達貴陽主要擔任貴州宏立城房地產開發有限公司副總裁，操盤山水黔城項目。山水黔城今年剛剛入圍貴陽十大經典樓盤，其最大的特點就是“由外及裏”細節性的關懷，這也正契合樑上燕操盤追逐品質的一貫作風。
外企開拓市場到“泛珠”
第二屆“泛珠”房博會不賣房子，“賣”的是上下游產業之間的合作。記者在會場內見到不少境外公司設展，有的是來自香港的房地產顧問及服務公司，有的是來自新加坡的景觀園林設計公司。會場中有一個特別的攤位中間建一個游泳池，水嘩嘩地流，這是法國戴思樂泳池設備有限公司的攤位，該公司專門針對富裕階層而推銷其產品——度身定做的游泳池，一個價格在10多萬元以上。
該公司亞洲區市場總監古特·克洛斯非常看好中國市場。他說：“10年前我們就來了，當時就預見到今天中國會出現能接受我們產品的富裕階層。而從現在起，我們希望看到未來有更多中國中產階級接受我們的產品。”
古特·克洛斯兩周後又會重來廣州，因為他的產品要在奢侈品展上露面。以前他只跑京滬穗，如今他更頻繁地跑一些西部地區，在他眼中，能買這些高價產品的中國家庭越來越多，市場分佈也越來越廣。 （編輯：李美儀）
