全國政協委員郭松海昨日（4日）接受採訪時表示，住宅作為投資大的耐用消費品，存在一定房屋空置率很正常。但因開發商惜售“待價而沽”，或因投資置業者使商品房長期空置，以致上海、青島、大連、杭州等地出現成片高檔公寓，成為“有主無人住，夜晚不見光亮”的黑樓，這種問題應該引起重視。
他建議可以借鑒國外大城市的經驗，開徵不動產閒置稅。徵收對象集中在收入高、房產多而空置的人身上。上述徵稅也可以用在長期閒置的寫字樓、賓館等產權人身上。
郭松海建議，國家應在稅收制度優惠上，向上述中低收入家庭傾斜。他建議國家對以家庭為單位，第一套購買的住房面積在90平米以下的普通商品房、經濟適用房，契稅減半徵收；轉讓的免徵土地增值稅，個人所得稅減半。
而對於開發商開發普通商品房、經濟適用房，國家可在營業稅、土地增值稅等予以優惠，酌情減免。同時他建議降低普通商品房租賃稅收，對租賃二手房是屬於普通商品房的，建議營業稅和房產稅“二稅合一”，僅按租金收入的5%徵收。
編輯：呂劍
