 廣七條：廣州樓市調控首玩真格 |
張廣寧指出，由於受居住類用地實物儲備和出讓不足、住房供需矛盾突出、開發建設成本增加和居民超前的消費預期等因素影響，廣州住房價格自2004年進入上升期以來，調控的成效還不明顯，住房價格仍然呈現較快增長的態勢，目前的房價偏高。
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| 新政解讀：喜憂參半 |
“這是一場政府與開發商的博弈！”昨日（28日）廣州穩定房價七項措施一齣臺，就有業內人士將其與去年5月的“國十五條”相提並論，稱為“廣七條”。有人將其看做廣州市政府對廣州樓市祭出的終極政策，也有人看到了未來樓市將出現的供求關係逆轉。
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“廣七條”決定在2010年底前建設840萬平方米的經濟適用房，而從1986年到2005年，廣州一共才建了229.42萬平方米的經濟適用房。業內普遍認為，840萬平方米的經濟適用房將成為廣州政府給樓市下的一劑猛藥。
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每年5平方公里以上，也就是500萬平方米以上，這個數字已經創下2003年土地出讓制度改革以來廣州年土地出讓的歷史紀錄——此前的最高紀錄是，去年，廣州市十區一共出讓土地200多萬平方米。
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廣州房地產界多位資深人士表示，推進老城區改造是最核心的問題。這將會改變供應結構，直接反映到全市均價上，估計是會推高全市房價，因此這也算是把“雙刃劍”。
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| 南方網房產調查 |
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