 事件回顧：呼籲房價成本公開之路 |
近年廣州房價一路飆升，讓普通老百姓無法承受。為此，省人大代表朱列玉建議通過開發商公開房屋成本價、有關政府部門出臺購房指導價和最高限價的方式來控制地產行業的暴利行為……
今年省“兩會”期間朱列玉代表提出的三條建議，近日被省建設廳一一“否決”。該廳在答覆中表示，對商品住房成本價進行公開，或者公開的內容和程度把握不好，容易造成對企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響……
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| 房價成本公開：是被這樣逼出來的 |
某樓盤發展商對記者表示，現在廣州的樓價連發展商自己也看不懂。過去那套核算成本後增加合理利潤的定價方式已經不適用了，而替代的定價方式則是“老闆想賣多少就賣多少”……
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一位不願透露姓名的開發商項目經理W先生向記者剖析了樓盤運作的建築成本。“普通樓盤的建築成本最多不會超過1500元／平方米，這部分成本的構成也很簡單”……
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“我們老闆的意思很明確，必須要比對面的樓盤賣得高，賣得越高，發的獎金就越多”，白先生表示，他所在公司開發的樓盤定價根本“沒譜”……
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| 房價成本公開大討論：一石激起千層浪 |
房產專家韓世同認為，讓政府公開房屋成本價是對市場經濟規律的嚴重擾亂和破壞。
王先生認為，公佈商品房的成本價，不僅保證了老百姓的知情權，還有助於房地產業健康發展。
開發商告訴記者，市場經濟下，決定價格的是供求關係而不是成本。房子賣什麼價，開發商有自主權……
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“讓房地產公佈成本價是不公平的，我很反對這個！”陳敦林認為，電視機與房屋同樣都是商品，電視機不公佈成本價，房屋也沒有必要公佈。
而一向以“大膽敢言”著稱的中國社會科學院金融研究所研究員易憲容指出，廣東省建設廳拒絕公佈房屋成本價的決定是錯誤的，目前已經有其他城市在公佈相關信息，政府有責任把房地產雙方信息告訴民眾……
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廣州市一位不願意透露姓名的開發商則表示，暴利行業很多，為何偏偏讓房地產曝光成本？這對房地產市場而言是不公平的。
“讓開發商的成本和利潤曝光，並接受監督，使其不能再隨意賺老百姓的錢”，一位網友的留言反映了不少支持者的心態。
陳琳認為，住房的定價，成本並不是其決定因素——開發商最後賣出去的價格是最終被市場認可的價格，價格的高低最終要看市場的供求關係……
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| 南方網房產調查 |
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