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南方網訊 2003年即將過去，新的一年即將來臨，廣州樓市又到了一年一度的總結過去、展望未來的重要時刻。廣州不少大地產集團的2004年發展綱要已經擺上了案頭。近日，本刊特組織了部門全體記者，走訪了廣州各大主要的地產集團，把他們明年的發展大計統統蒐羅出來，這其中還有不少是“獨家猛料”。
各位行家、買家、同行及樓盤各自的對手們，希望本報這期的專題能為你找到所需的重要信息。
看點一：開工面積大新推項目多
今年年底由於物價、國家金融管理等外圍因素的影響，不少業內人士都認為明年廣州的房地產市場會稍稍降溫，但據一些大發展商反映，2004年，廣州起碼有5家大地產集團的開工面積超過100萬平方米的。其中，恒大明年的開工面積是300萬平方米，雅居樂集團是200萬平方米，珠江地產和富力地產集團是100萬平方米或以上。
不少大地產集團均看好明年的市場，新開的項目也不少。其中，恒大將有5個，富力地產和保利集團若加上外地項目是7個，珠江合生除了原有的10個在推樓盤以外，明年還將有4個新盤加入；方圓將有3個……
看點二：熱點區域還看白雲
今年，白雲區機場路板塊由於有4個大盤新推，使白雲區的樓市熱鬧非凡。明年，白雲區依然大熱，除今年新推的樓盤將全部進入開發銷售高峰期，競爭更趨白熱化外，白雲區不少發展商都還將有新動作。如富力集團在平沙徵地700畝搞大型汽車城和住宅項目；方圓集團將推佔地13萬平方米新項目水雲天，元邦航空佔地6萬平方米的第二期用地將啟動，雲山錦繡會在項目旁邊再圈地300畝，時代集團明年的計劃是繼續打造白雲區新的商業街……
看點三：“新濱江”激戰在即
今年，海珠區的革新路應該是“火藥味”最濃的路段，不足兩公里長的街區，廣州的5大地產集團（光大、城啟、富力、信和、恒大）都在那裏開發大盤，明年5月，這個被稱為“新濱江板塊”的區域將是各方激戰的開始，這估計也是明年廣州樓市的最大看點。
看點四：珠江新城開發銷售熱
明年，珠江新城除了城建、保利這些早期進入的大發展商以外，富力、中海地產、合景盈富等地產集團在此都相繼有項目啟動，而迎來新一輪的開發銷售熱潮。隨著市政府對交通道路的改善，大型公共配套項目的確定上馬，珠江新城將很快體現它應有的商業價值，以及廣州國際新都會中央商務區的重要地位。
看點五：“北上”熱點有變
過去，廣州的大地產集團“北上”瞄準的主要都是一些一級城市，如北京、上海等。2004年，廣州發展商“北上”投資的熱點城市發生了變化，瀋陽、長沙、大連等均成了“廣商”扎堆的熱區，像瀋陽已經有6家廣州公司或廣州有大項目開發的公司進駐，開發項目的佔地面積都超過了1000畝。
編輯：歐陽星
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