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南方網訊 近段時間以來，受建築成本上漲的影響，房地產市場升價呼聲不斷。近日，繼合生、城建總兩大地產集團宣稱明年齊齊升價後，華南板塊錦繡香江花園、廣州雅居樂花園等樓盤亦相繼宣佈旗下別墅產品升價，升價幅度由最少3%至最高20%不等，率先掀起華南板塊升價風。
華南板塊別墅領漲
12月6日，廣州雅居樂花園再度推出“歐洲故事”灝湖居二期68棟水岸別墅。結果除一早登記的二百多名準買家外，還吸引數百名豪宅準買家聞訊前來參觀選購。僅在12月6日、7日短短兩天，銷售總金額即已經超過5000萬元。至今68棟推售單位售出近7成，總銷售金額近8000萬元。該盤售樓部高級經理劉鵬飛表示，由於供應量不大，在市場反應異常熱烈的情況下，與國慶時一期產品的價格相比，最新的灝湖居二期別墅在價格上已經有3%-5%等不同比例的價格上調。劉鵬飛又表示，針對未來華南板塊別墅產品越來越少的供應情況，該盤不排除在明年會對別墅產品再行升價的可能。
錦繡香江花園也表示，由於牡丹園、薔薇園、鬱金香園以及芙蓉園別墅組團已經售罄，在售的科莫湖別墅組團丹桂園所剩貨量僅10套左右，而且樓盤今後開發將以洋房為主，因此科莫湖水岸獨立別墅和TOWNHOUSE將於12月22日全面升價，升幅高達10%-20％。
此外，洛溪地產旗下的綠茵島花園、萬博翠湖花園的別墅在近期亦有因應市場利好調高價格的意向，只是具體升幅與具體時間尚未確定。
別墅升價支撐強硬
由於國家嚴格限制別墅用地政策，華南板塊目前在售別墅買少見少，升價呼聲當然高。據不完全統計，目前華南板塊有別墅可售的只剩廣州雅居樂和錦繡香江兩家，而且兩家目前可售貨量均僅剩三十多套，連同靠近華南板塊的綠茵島別墅的在售供應量，也僅100套左右。有行家認為，由於資源的稀缺性，此次升價只是價格的合理回歸而已。
業內人士也指出，華南板塊別墅的升價，主要得益於周邊市政大配套等不斷的利好消息帶動。“南拓”戰略的進一步實施，其中“廣州新城”規劃落戶番禺、新火車站選址落定石壁、漢溪商業中心即將興建、“廣州西湖”城市主題公園打造綠色休閒商務生態中心、新光快速幹線動工、地鐵三號線七號線可能于漢溪站交匯、小谷圍大學城動工興建、琵洲會展中心正式投入運營、萬博中心隆重開業、大南沙全面開發等系列大手筆的市政配套與開發，令番禺住宅物業的含金量不斷提升。
編輯：歐陽星
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