荔灣區西門口廣場面臨著專項維修資金究竟是由開發商繳納還是由業主自己繳納的問題。雖然相關部門已經認定由開發商繳納，但在執行過程中，行政部門認為業主應通過法律途徑解決，而法院卻認為應由行政部門解決。
據了解，荔灣區西門口廣場一期于2001年7月取得預售許可證。360戶業主于2003年8月份入住。該小區業委會主任余麗虹表示，當時簽購房合同時沒有任何條款涉及到住房專項維修資金。當業主們發現自己的小區還沒有繳交維修資金時，就開始走上上訪和法律訴訟的道路。
2003年10月，廣州市國土房管局在受理了西門口廣場小區業主的投訴後，給該小區的開發商廣州盈發房產發展有限公司發出《關於繳交專項維修資金的通知》，責令開發商在2003年12月31日前，將西門口廣場（預售建築面積27451平方米）首期專項維修資金存入政府指定銀行的專用賬戶。
開發商向廣州市國土房管局復函，稱開發商在《商品房買賣合同》中約定了專項維修資金由業主承擔，並且已經設立了專項維修資金的專用賬戶，且共有54個單元的業主繳納了專項維修資金。
2006年1月，西門口廣場業委會向荔灣區法院提交訴狀，請求判令開發商支付專項維修資金213.7萬元。但荔灣區法院作出裁定，認為該案件不屬於人民法院民事訴訟的受案範圍，不予受理。隨後，業委會又上訴至廣州中院，但中院於今年4月6日同樣以不屬於民事訴訟受案範圍為由，駁回上訴。
在向法院起訴的過程中，業委會再次向市國土房管局請求行政處理。市國土房管局5月份復函責令開發商在6月30日之前繳納217.3萬元維修資金，如果逾期不履行，業主應當向法院起訴。當業委會請求房管局向法院申請執行《責令繳交通知書》時，房管局認為其無權就《責令繳交通知書》強制執行或者向法院申請強制執行，業委會應通過司法渠道解決本案。
近日，西門口廣場小區的電梯也面臨著維修問題，部分使用了4年的電梯零件必須更換，此外，消防設施也有待更新。但都因維修資金問題而拖延下來。業委會負責人表示，他們會繼續向廣東省高院上訴。
編輯：呂劍
