廣州參與集體追討行動樓盤不斷增多，部分業主將訴請拍賣開發商資產
記者昨日（16日）獲悉，廣州市集體追討房屋維修資金的樓盤已經擴大到56家。同時，相關部門正在積極督促開發商和物管公司將維修資金繳入專用賬戶。對於挪用欠繳的開發商，相關部門建議業主聯合起來起訴開發商，通過法律途徑維護合法權益。
追討隊伍擴大至56樓盤
廣州市12家樓盤曾在上周發起集體追討房屋維修資金的行動。據了解，目前廣州市存在數十億元的房屋維修資金漏洞，主要是由於曾經開發商代收挪用或應繳未繳造成的。
集體追討房屋維修資金行動，引起了更多小區業主的關注。截至昨天，共有56家樓盤表示將參與集體追討行動，這些樓盤都不同程度存在房屋維修資金缺口。
其中有業主委員會還通過律師查到了相關開發商的財務報告，證明開發商曾經把房屋維修資金納入成本。曾經代理“房屋維修資金第一案”的周玉忠律師提供資料表明，越秀區東悅居的開發商東華公司在2001、2002年的中期報告和年度報告中，都曾將“房屋物業總投資的2%計提入相應項目的成本”。
追討維修資金的業主代表認為，開發商一方面將維修資金納入成本，但又沒有按照規定繳入政府設立的監管賬戶，已構成挪用和侵佔。
房管局多次走訪問題樓盤
從上週末到昨天，廣州市國土房管局相關部門工作人員多次走訪存在維修資金問題的樓盤。
在白雲區樂得花園，國土房管局的工作人員要求物管公司在本週三將維修資金交到農行指定賬戶，並報出使用維修資金的明細賬。該小區的開發商曾經直接收取業主維修資金300多萬後破產，目前小區的公共部位出現嚴重老化，10部電梯也有多部停用。而據了解，樂得花園的物管廣州賓發物業有限公司現在賬面上只有1萬多元維修資金。
賓發物業有限公司吳經理告訴記者，昨天上午已經和樂得花園業主委員會簽訂服務合同，將把該小區停車場每年3萬元的收入打入維修資金賬戶，用於日常公共物業的維修。
目前，樂得花園的業主準備聯名起訴開發商，並要求法院拍賣開發商遺留下來的2萬多平方米閒置地，用所得款項賠償業主被挪用的維修資金。
據了解，目前廣州市政府也高度關注開發商挪用維修資金的問題，正在研究問題的解決方案。
觀點交鋒：孫威力：開發商交房屋維修資金該由誰交？
廣州業聯會籌備組負責人孫威力認為《廣東省物業管理條例》是由地方人大通過的法律，應該得到遵守和執行。
作為此次12家樓盤集體追討專項維修資金的發起者，孫威力認為由開發商交納維修資金合不合理是後話，現在關鍵是合不合法。在談到地方法規和國家規定相衝突的問題時，他說：“這就好像已經許諾給人家這個好處，但又不給人家。”
孫威力還指出，現在開發商的利潤十分豐厚，在售樓時承擔未來一段時間的房屋維修成本也是應該的。
編輯：呂劍
