|
南方網訊 很多業主反映買樓在選擇貸款銀行上沒有權利，大多數業主只能向開發商指定的銀行進行按揭貸款。
有業內人士透露，造成這種情況的原因有兩個：一是由於發展商的開發貸款是這些銀行發放的，作為交換，發展商則規定購房者只能在這些銀行辦理按揭作為回報；二是銀行為了降低按揭貸款風險，往往與發展商簽定按揭房回購協議，即如果購房者斷供房款，則由開發商回購該套住房，將按揭款交付銀行，減輕銀行按揭款風險度。由於某些銀行和開發商的協議，卻造成了第三方———業主選擇權的喪失，這無疑是非常不公平的。
廣東華之傑律師事務所郭水華律師告訴記者，商品房買受人必須接受開發商指定的按揭銀行貸款是目前通常的做法。然而，這種做法卻是完全不合法的，它既侵犯了消費者權益，也屬於不正當競爭行為。民生銀行廣州分行有關負責人鄧先生認為，隨著更多的銀行介入按揭貸款市場，這種購房者無法選擇貸款銀行的情況會慢慢發生變化。他告訴記者，民生銀行從2003年開始實施新策略，面對房地產按揭市場原有的銀行和地產商牢固的市場關係，民生銀行則選擇走努力取悅購房者並推出自己服務特色的道路。不過有銀行界人士分析，由於原有的部分商業銀行和開發商之間的穩固關係，其他銀行想改變這種情況相當艱難。但無論如何，這種嘗試是非常值得鼓勵的，只有不斷加強銀行界的內部競爭，才可能最終改變這種不公平的情況。
編輯：歐陽星
【關閉窗口】
𨪜𨪜【返回上頁】𨪜𨪜【我要發言】
|
