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南方網訊 四大國有銀行因受新房貸的影響，改革和創新的步伐比較慢，民營銀行抓住這千載難逢的機會紛紛推出新的服務品種。如香港匯豐銀行有限公司和戴德梁行房地產顧問有限公司日前達成合作協議，聯手開拓境外客戶內地置業相關服務市場，提供“一站式”房屋消費服務。
而民生銀行則接連不斷地推出了一系列新舉措，其“民生家園1＋3”計劃、無障礙還款法、不指定樓盤按揭、多種還款方式等業務新舉措。據悉，民生銀行自2003年3月份開始實施“民生家園1＋3”計劃以來，按揭貸款金額已經突破80億元，比年初猛增150％。
移動按揭現身
正當不少人擔心央行近來出臺的關於住房信貸新政策對個人購房帶來影響之時，民生銀行在8月1日推出的“移動按揭銀行系統”將給消費者帶來驚喜。據了解，針對客戶普遍抱怨銀行住房貸款流程冗長、操作效率差、還款方式單一的問題，民生銀行特別聘請香港一家軟件公司開發設計了國內領先的個人貸款管理系統——“移動按揭銀行系統”。
據民生銀行按揭中心主任高峰介紹，這種移動按揭銀行系統，擺脫了銀行固定化的物理網點的束縛和限制。民生銀行的客戶經理手持便攜式電腦，無論身處何時何地都能為按揭客戶服務。據悉，通過這一系統，申請住房按揭的顧客在售樓現場就可辦理相關按揭服務，審批過程極為快捷，甚至是邊挑房邊申請按揭，在各種信息完整的情況下可以在1個小時之內完成審批手續。
業內人士分析，民生銀行推出的“移動按揭銀行系統”除了方便快捷外，更解決了當前業主買樓只能到發展商指定的銀行辦按揭的弊端，加大了業主自主選擇按揭的權利。
還款方案度身定做
隨著市場經濟的發展，不少行業越來越規範，消費者的許多權利正在得到體現。但按揭購房時，在還款方式的選擇上，很多時候決定權不在業主。有專家透露，其實發展商方面對於業主在還款方式上沒有太多的限制，但有部分銀行只允許業主選擇一種還款方式，並對提前還款的業主收取相當於一個月的利息作為提前還貸手續費用，這其實等於增加了業主的負擔。
據民生銀行辦公室有關人士透露，針對消費者反映還款的種種敝端，民生銀行特推出“組合還款法”。據了解，“組合還款法”可根據客戶本身的收支狀況，“度身定做”還款方案，如可根據借款人未來的收入變化，靈活安排其每期供款額；依據借款人支出的變化，合理調整借款人的每期供款額。這對銀行而言，在最大滿足借款人要求的同時，也可通過不同的組合方式，有效控制銀行風險。
編輯：歐陽星
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